Вернуться к обычному виду
Версия для слабовидящих

Еткульский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Челябинской области
456560, Челябинская область, Еткульский район,с.Еткуль, ул. Октябрьская, д.38
Телефон: 8 (35145)
2-23-00

  • Презентация Портала государственных услуг Росреестра. Скачать
  • Презентация "Государственный земельный контроль". Скачать

График приема:

  • понедельник -четверг с 9-30 до 17-30
  • пятница с 9-30 до 16-15


НОВОСТИ


05.12.2018

Еткульский отдел Управления Росреестра примет участие

в общероссийском приеме граждан

12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской примет участие в общероссийском дне приема граждан.

Подразделения Управления Росреестра по Челябинской области примут участие в общероссийском дне приема граждан, который ежегодно проводится в соответствии с поручением Президента Российской Федерации.

В Еткульском отдел Управления Росреестра в указанное время все желающие могут обратиться по вопросам, касающимся сферы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества по адресу: с. Еткуль, ул. Октябрьская, 38.

К сведению тех жителей нашего района, кто желает попасть на личный прием в аппарат Управления Росреестра по Челябинской области (адрес: г. Челябинск, ул.Елькина, 85), ведется предварительная запись по телефонам 8(351)237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.


Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

23.11.2018

Управление Росреестра приняло участие в Дне правовой помощи детям

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало консультации и массовые мероприятия в целях оказания правовой помощи детям.

В очередном, уже шестом по счету, всероссийском Дне правовой помощи детям приняли участие все подразделения Управления Росреестра по Челябинской области. Начиная с 6 ноября сотрудники открыли 61 консультационный пункт, провели индивидуальные консультации и приемы граждан по вопросам опеки и попечительства, в ходе которых ответы на свои вопросы получили 159 детей, их родителей и опекунов. Более 900 человек побывали на 25 организованных Управлением массовых мероприятиях в школах и детских домах, в учреждениях системы профилактики безнадзорности правонарушений несовершеннолетних и других учреждениях.

Так, начальник Еткульского отдела Управления Росреестра Немчинов Геннадий Владимирович провел для десятиклассников Еткульской средней общеобразовательной школы классный час на тему: «Гражданские и имущественные права несовершеннолетних и особенности распоряжения имуществом» Ответил на интересующие их вопросы.

Большой комплекс мероприятий Управления Росреестра по Челябинской области по участию в Дне правовой помощи детям завершился проведением 20 ноября «Единой горячей линии». В центральном аппарате Управления и в 37 территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, были установлены «горячие» телефоны, по которым специалисты отвечали на вопросы о защите имущественных прав несовершеннолетних, об использовании материнского капитала при сделках с недвижимостью, об особенностях владения жильем, имеющемся у детей-сирот и у детей, оставшихся без попечения родителей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


21.11.2018

Дом сгорел, а налог приходит – что делать?

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как снять с кадастрового учета утраченный объект недвижимости.

Заявители Управления Росреестра по Челябинской области спрашивают, почему на мой разрушенный (или сгоревший) дом мне приходит извещение об уплате налогов?

Ответ на этот вопрос дает действующее законодательство. Так, моментом прекращения налогообложения объекта капитального строительства (ОКС) в связи с прекращением его существования признается дата снятия этого объекта с государственного кадастрового учета (одновременно с этим осуществляется государственная регистрация прекращения прав на объект). Налоговые инспекции узнают информацию из сведений, имеющихся в Едином государственном реестре прав.

В этих целях собственнику утраченного объекта, собственнику земельного участка, на котором он был расположен, либо их законному представителю нужно подать соответствующее заявление в любой многофункциональный центр (МФЦ). При этом необходимо представить акт обследования объекта капитального строительства, который готовит кадастровый инженер с выездом на место. К документам, подтверждающим прекращение существования ОКСа, относятся справка от МЧС о сгоревшем доме, решения уполномоченных органов о признании объекта ветхим или аварийным, решения собственника объекта недвижимости в случае добровольного сноса, документы уполномоченных органов, подтверждающие факт чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования ОКС по причинам, не зависящим от воли собственника.

Государственная услуга по снятию с кадастрового учета предоставляется бесплатно.

Помимо личного обращения в МФЦ, документы можно подать в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/), для чего заявителю потребуется электронно-цифровая подпись.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


21.11.2018

Обращение южноуральцев в Управление Росреестра стало более доступным благодаря Skype-приему

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели Skype-прием заявителей.

Объявленный Управлением Росреестра по Челябинской области прием заявителей по вопросам кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с использованием программы Skype провела заместитель руководителя Марина Воронина. Ее разъяснения по одному из поступивших вопросов, возможно, будут интересны для многих южноуральцев.

Свою проблему заявитель изложил следующим образом: «Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Под нашим домом в 2007 году был сформирован земельный участок, границы которого были определены и утверждены распоряжением органа местного самоуправления по отмостке дома. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Что нужно сделать, если мы, жильцы, хотим изменить границы земельного участка, включив в его площадь проезды, детские площадки и другие элементы благоустройства?».

В ответе было сказано: так как прилегающая к участку, сформированному по отмостке дома, придомовая территория находится в государственной собственности, то формирование земельного участка с включением дополнительных площадей возможно путем перераспределения земель при наличии предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации оснований. В этой связи собственникам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который при рассмотрении их обращения будет учитывать проекты планировки и межевания территории. Дополнительно необходимо учесть, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проект межевания территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина: Жители Южного Урала могут получить необходимые консультации по получению услуг Росреестра самыми различными способами: позвонив на справочные телефоны, написав на электронную почту, обратившись на личный прием к руководству Управления и его подразделений. Проведение приема с использованием Интернет-технологий ориентировано главным образом на южноуральцев, проживающих в удаленных территориях региона, кому затруднительно лично приехать в областной центр.


Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

21.11.2018

Нотариусы будут сами подавать документы в Управление Росреестра на государственную регистрацию недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в работе семинара, проведение которого было организовано областной нотариальной палатой.

Представители Управления Росреестра по Челябинской области приняли участие в семинаре, организованном Челябинской областной нотариальной палатой. На семинар, который состоялся в конференц-зале «Сигма», были приглашены нотариусы и помощники нотариусов, работающие в территориях Южного Урала.

Одной из тем разговора стала информация о новых обязанностях нотариусов, которые будут введены с 1 февраля 2019 года Федеральным законом № 338-ФЗ. Так, в соответствии с ним нотариальное удостоверение сделки и передача документов в Росреестр на государственную регистрацию станет единым нотариальным действием. Это значит, что заявители будут оплачивать только акт заверения у нотариуса, а за услугу по передаче документов в Росреестр платить не придется. В настоящее время услуга по передаче документов оплачивается отдельно.

Нотариус, как требует новый закон, будет обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. Если по независящим от него причинам нотариус не сможет это сделать, то не позднее двух рабочих дней ему необходимо будет направить документы на бумаге.

Продавцам и покупателям недвижимости уже не понадобится самим обращаться в многофункциональный центр для представления документов на регистрацию прав. Поданные нотариусом в электронном виде документы Росреестр должен зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня. В этом и состоят преимущества нововведений в законодательство: экономия времени и средств заявителей, а также безопасность совершаемых ими сделок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

01.11.2018

Свои вопросы Управлению Росреестра южноуральцы смогут задать по скайпу

7 ноября 2018 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проведен skype-прием заявителей.

В указанное время заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Дмитриевна Воронина ответит на вопросы об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с помощью скайпа.

Чтобы записаться на Интернет-прием, заявителю необходимо свой skype-адрес, а также вопросы или проблемы, которые предстоит обсудить с заместителем руководителя Управления Росреестра, не позднее 5 ноября прислать на электронную почту пресс-службы (pressafrs74@chel.surnet.ru) с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


01.11.2018

Если на построенный дом нет документов, надо направить уведомление

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еще раз напоминает об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов.

Управление Росреестра по Челябинской области уже ранее разъясняло южноуральцам, какие требования устанавливает в отношении индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, изменения коснулись разрешительных процедур при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Теперь в соответствии с 340-ФЗ получение разрешения на строительство (реконструкцию) таких объектов не требуется, необходимо только уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции. Постановка построенного объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления с приложением необходимых документов, в число которых входят уведомление застройщика об окончании строительства и представленный им технический план объекта. Особое внимание необходимо обратить на следующее. Если объекты капитального строительства на перечисленных выше земельных участках были построены до 4 августа 2018 года (до даты вступления в силу указанного Федерального закона) и на них нет никаких документов, то до 1 марта 2019 года владельцам таких объектов надо направить уведомление об окончании их строительства (реконструкции) в орган местного самоуправления.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


01.11.2018

Управление Росреестра: как зарегистрировать право собственности на унаследованный объект недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет вопрос, связанный с госрегистрацией недвижимости, полученной по наследству.

Один из наиболее частых вопросов, поступающих от южноуральцев в Управление Росреестра по Челябинской области, связан с оформлением полученного в наследство недвижимого имущества.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на основании свидетельства на наследство, необходимо представить в многофункциональный центр определенный пакет документов. В него входит заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (обратившийся напишет заявление вместе со специалистом МФЦ); документ, удостоверяющий личность заявителя, (в случае если за регистрацией обращается его представитель, то еще потребуется удостоверенная у нотариуса доверенность, подтверждающая полномочия представителя); свидетельство о праве на наследство (не менее двух экземпляров, подлинник будет возвращен заявителю). В соответствии с Налоговым кодексом за госрегистрацию должна быть уплачена госпошлина.

В соответствии с Федеральным законом о госрегистрации срок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности составляет три рабочих дня с даты приема или поступления указанного пакета документов в Управление Росреестра. В случае направления заявителем документов в электронном виде срок сокращается до одного рабочего дня.

Также необходимо учесть, что документы на государственную регистрацию права собственности от имени получателя наследства может подать нотариус.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


16.10.2018

Еткульский отдел Управления Росреестра по «горячей линии»

окажет правовую помощь детям

20 ноября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «Единую горячую линию» в рамках шестого всероссийского Дня правовой помощи детям.

«Единая горячая линия» состоится одновременно во всех подразделениях Управления Росреестра по Челябинской области.

В ходе нее специалисты расскажут о защите имущественных прав несовершеннолетних, об использовании материнского капитала при сделках с недвижимостью, об особенностях владения жильем, имеющемся у детей-сирот и у детей, оставшихся без попечения родителей.

В Еткульском отделе Управления Росреестра в указанное время отвечать на вопросы будет начальник отдела Немчинов Геннадий Владимирович по телефону 2-23-00.                                

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области


16.10.2018

Управление Росреестра ответит на вопросы южноуральцев об оформлении жилья

17 октября 2018 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения».

 На вопросы южноуральцев на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме будут отвечать специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.

Они разъяснят порядок оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, расскажут, какие документы и куда надо представить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала).

Телефон «горячей линии» 8(351) 237-27-10.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

16.10.2018

Еткульский отдел Управления Росреестра проверил исполнение

земельного законодательства

Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за девять месяцев 2018 года.

  Осуществляя государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства, Управление Росреестра по Челябинской области за девять месяцев 2018 года провело 7331 проверку на земельных участках южноуральцев, 111 из них проведены на территории нашего района.

В итоге проведенной работы в целом по области было выявлено 3495 нарушений законов о земле, 25 нарушений выявили государственные инспекторы по использованию и охране земель Еткульского отдела Управления Росреестра. Наиболее частое нарушение – использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Госземинспекторы Управления Росреестра выдали 3075 предписаний об устранении обнаруженных нарушений. 25 предписаний выдано Еткульским отделом, 4 нарушителя привлечено к административной ответственности, сумма наложенных административных штрафов составила 35 тыс. рублей.

Кроме этого, Управление сотрудничает с органами местного самоуправления (ОМС), которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации наделены полномочиями по проведению муниципального земельного контроля. За три квартала 2018 года в Управление Росреестра по Челябинской области поступило 197 материалов из ОМСов По ним Управлением было возбуждено 151 дело, наложено штрафов на сумму 719000 рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

10.10.2018

Управление Росреестра продолжает проведение «контрольных закупок»

в многофункциональных центрах Южного Урала

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проверило, как принимают и выдают документы на получение услуг Росреестра в пяти многофункциональных центрах.

Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости, а принимают у южноуральцев документы на предоставление этих услуг и затем выдают готовые в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ). Специалисты Управления в ходе учебных семинаров, лекций, мастер-классов обучают коллег из МФЦ, как правильно организовать прием-выдачу документов, затем с целью проверки полученных знаний организуют так называемые «контрольные закупки».

В сентябре таким способом были проверены четыре центра в г. Челябинске и один в Увельском районе. В каждом из этих МФЦ специалист Управления через электронные терминалы приобретал талоны на получение двух услуг Росреестра: запрос сведений, содержащихся в ЕГРН, и подача документов на государственную регистрацию. Очевидными и общими плюсами в работе каждого центра было то, что время ожидания в очереди для получение сведений из реестра составляло 1-2 минуты, на прием документов уходило не более 7 минут.

Что касается государственной регистрации, то везде ситуация была разная. В Увельском МФЦ талон пробивать не понадобилось, потому что не было очереди, в г. Челябинске: в МФЦ на ул. Комарова, 39 очередь была пройдена за минуту, в МФЦ на ул. Новороссийской, 118-В пришлось подождать 8 минут, в МФЦ по пр. Победы, 396/1 – 19 минут, а в МФЦ на ул. Труда, 164 в будний день в 18.45 талонов в терминале уже не было.

Проверил «контролер» и работу сотрудников, которые должны давать разъяснения заявителям. На его вопросы не смогли ответить в центрах на Комарова и Новороссийской, от их коллег из трех МФЦ (на ул. Труда, пр. Победы и в п. Увельский) ответы на заданные вопросы были получены в полном объеме, в корректной и доступной форме.

В планах Управления Росреестра организовать в четвертом квартале текущего года несколько проверочных выездов в многофункциональные центры, работающие в других территориях области.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel





10.10.2018

В отношении незарегистрированного земельного участка

будет направлено уведомление нового содержания

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о приказе про незарегистрированные земельные участки.

Для владельцев определенных видов земельных участков будет интересен такой документ, как Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 августа 2018 г. № 452 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943».

В этом приказе уточняется, какие действия должны осуществляться в отношении участков, учтенных до 1 марта 2008 года, если в кадастре недвижимости нет информации о правах на такой участок или в реестре прав на недвижимость нет записи о праве (ограничении права).

Ранее при наличии сведений о расположении на земельном участке объекта недвижимости и о его правообладателе ему направлялось уведомление, в котором сообщалось, что, если в течение 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации права собственности на участок, то он будет снят с учета. Теперь в новом приказе вместо этого требования записано другое: правообладателю направляется уведомление о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения или запись о правах (ограничениях прав) на такой участок, а также о том, что эта информация передана в органы власти, уполномоченные на предоставление земель, и в орган государственного земельного надзора.

Указанный приказ вступил в силу 5 октября 2018 года.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel








10.10.2018
 
 

В Управлении Росреестра разъяснили, почему изменились сведения

об объекте недвижимости

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

На вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Кудрявцева.

В основном звонили южноуральцы, которые получили уведомление от Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в отношении их объекта недвижимости, или те из них, кто, запросив выписку из данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обнаружил несоответствие с прежними характеристиками своего объекта.

Как было сказано в ответах на их вопросы, в настоящее время Управление и Кадастровая палата осуществляют комплекс мероприятий, направленных на повышение качества данных ЕГРН. Если в результате этой работы выявляется, что сведения об объекте недвижимости не соответствуют произошедшим изменениям действующего законодательства, то необходимые исправления в государственный реестр вносятся без личного участия правообладателя такого объекта.

Самый характерный пример касается обращения жителя области, который в свое время купил квартиру площадью 57,9 кв.м. Недавно ему понадобилась свежая выписка из ЕГРН, а в ней уже была указана площадь 57,7 кв.м. Ему объяснили, что в настоящее время в ЕГРН указана меньшая площадь без учета балкона. Такие изменения в реестр были внесены на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 15), в соответствии с которым общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех его частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Напомним, что южноуральцы и сами могут сообщать об изменении или о несоответствии сведений об их объектах недвижимости со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Сделать это можно различными способами, в том числе через официальную страницу Управления Росреестра по Челябинской области в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



26.09.2018

По «горячей линии» Управления Росреестра спросили о межевании и сгоревшем доме

      В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет».

         На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова.

      Многих позвонивших заявителей по-прежнему волновал вопрос о том, надо ли проводить межевание земельных участков. Как пояснила специалист, если образуется новый земельный участок, то определение его границ (межевание) является обязательным. Если же право на земельный участок было зарегистрировано ранее, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в связи с отсутствием межевания нет сведений о координатах характерных точек их границ, то собственники решают сами, проводить его или нет. Действующее законодательство не обязывает их это делать. Однако владельцам необходимо учитывать, что отсутствие границ земельного участка может являться причиной судебных разбирательств между смежными землепользователями, тогда как наличие в ЕГРН надлежащего описания границ исключает земельные споры, из-за которых придется обращаться в суд. Кроме того, подобные участки труднее продать, потому что нередко для покупателя отсутствие установленных границ становится решающим фактором, чтобы отказаться от такого приобретения.

     Еще один вопрос поступивший на «горячую линию»: «Как снять с государственного кадастрового учета полностью сгоревший дом?».

     В этих целях, было сказано в ответе, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который по результатам осмотра места нахождения дома и с учетом имеющихся сведений в ЕГРН подготовит Акт обследования. Также в состав приложения к Акту должны войти иные документы, подтверждающие прекращение существования дома или являющиеся основанием для его сноса. В случае гибели объекта недвижимости в результате стихийного бедствия (пожар и т.д.) еще должны быть представлены документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие данные факты. При этом необходимо отметить, что эти ситуации могут и не означать полной гибели жилого дома, а составление кадастровым инженером акта обследования возможно только если объект недвижимости полностью уничтожен. В противном случае лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, понесет административную ответственность за включение в акт обследования заведомо ложных сведений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



26.09.2018

Южноуральцы могут задать вопросы о госрегистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве

      27 сентября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об ипотеке и долевом участии в строительстве».

     Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области в ходе «горячей линии» расскажут, какой пакет документов необходим для госрегистрации договоров ипотеки и договоров участия в долевом строительстве, в какие сроки осуществляется регистрация, в каких случаях могут ее приостановить и как исправить выявленные в документах замечания.

      Телефон «горячей линии» по указанной теме отдела регистрации ипотеки и долевого участия Управления Росреестра: 8(351) 260-58-81.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


21.09.2018

Сделка с недвижимостью может находиться в зоне риска

    Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: приобретая недвижимость, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки.

     Заявителям, которые обращаются за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, не надо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в ходе правовой экспертизы самостоятельно проверит сведения, содержащиеся в реестре на момент перехода права. От граждан и юридических лиц требуется заявление и документы, с полным перечнем которых в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра.

     Вместе с тем перед совершением сделки с недвижимостью покупатель может проверить достоверность полученной от продавца информации, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее можно получить через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра. Наряду с этой выпиской заявитель может заказать и другую – о переходе прав на объект недвижимости, ценность которой состоит в том, что в ней видны все собственники и периоды владения данным объектом. Частое переоформление, скажем, квартиры за короткий промежуток времени должно насторожить покупателя. Указанные выписки не заменяют друг друга, поэтому получать и анализировать их необходимо в совокупности.

    Официально заказанная выписка подписывается государственным регистратором и заверяется гербовой печатью. Однако надо помнить, что сведения в ней актуальны только на дату их выдачи. К примеру, уже после ее получения в считанные минуты по каналам межведомственного взаимодействия может поступить в Управление Росреестра от судебных приставов информация о наложении ареста на недвижимость продавца, и тогда будет принято решение о приостановлении регистрации.

   Покупатель зачастую ошибочно полагает, что сдав документы, он обязательно станет полноправным собственником приобретаемого имущества, в то время как только после приема документов начинается работа по проверке объекта недвижимости. Проверка длится несколько дней, и никто заранее не может определить её результат. К сожалению, нередко из-за этого заблуждения покупатель передает деньги продавцу в день представления документов в МФЦ, рискуя в случае отказа в госрегистрации остаться и без денег, и без объекта покупки.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

14.09.2018

Два важных показателя добавились в целевую модель Управления Росреестра

      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о достижении контрольных показателей по своей целевой модели, направленной на упрощение процедур ведения бизнеса. В 2018 году в нее добавились новые показатели.

      В текущем году в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», реализация которой находится в зоне ответственности Управления Росреестра по Челябинской области, были включены два новых показателя.

     Напомним, что данная модель входит в число 12 моделей, утвержденных по поручению Президента России распоряжением Правительства Российской Федерации (от 31.01.2017 №147-р) в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. На Южном Урале по каждой модели разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Челябинской области Борисом Дубровским.

     В нашем регионе контрольные показатели, включенные изначально в модель по регистрации недвижимости, были достигнуты еще в 2017 году. Это такие показатели, как сроки регистрации прав собственности, доступность подачи заявлений, обеспечение межведомственного взаимодействия с органами власти и предоставление им услуг по государственной регистрации прав в электронном виде, а также качество регистрационного процесса (доля приостановок и отказов).

    16 июня 2018 года в модель по госрегистрации были добавлены два новых показателя. Один из них касается качества приема и сканирования документов в многофункциональных центрах (МФЦ). На сегодня благодаря принимаемым мерам самими центрами, а также последовательной и целенаправленной работе Управления по организации обучения сотрудников МФЦ, доля ошибок, допущенных ими при приеме документов на государственную регистрацию прав, составляет от общего количества принятых документов всего 0,09% при установленном к концу 2018 года контрольном значении – 0,2%.

     Второй новый показатель: срок изменения адреса земельного участка и объекта недвижимости. В соответствии с установленным контрольным значением органы местного самоуправления (ОМС) должны выдерживать срок в 11 дней. Для его достижения в каждом муниципальном образовании утвержден административный регламент. Если считать в среднем по области, то этот срок выдержан. Однако необходимо учитывать, что в ряде сельских поселений услугу по изменению адреса оказывают за 10 дней, а в некоторых и вовсе за 5 дней. Тогда понятно, что многие другие ОМС значительно превышают установленный срок.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



14.09.2018

Управление Росреестра проведет «горячую линию» о кадастровом учете

     21 сентября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет».

     Отвечать на вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, будут специалисты координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области. Заявители смогут узнать, какие документы необходимо собрать и куда обратиться, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости, как это сделать через Интернет, можно ли одновременно с кадучетом зарегистрировать право собственности на недвижимость, в какие сроки будут готовы документы.

Телефон «горячей линии» 8(351)260-35-81.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



14.09.2018

Рабочая группа Управления Росреестра проверяет сведения о лесных участках

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации закона о «лесной амнистии».

     Межведомственная рабочая группа, работающая в Управлении Росреестра по Челябинской области, рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) – в отношении земельных участков лесного фонда. Очередное заседании группы прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных. В нем приняли участие руководитель Кадастровой палаты Ирина Воронина, представители областной прокуратуры, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу и Главного управления лесами Челябинской области.

   На заседаниях рабочей группы скрупулезно рассматривают определенные ситуации с земельными участками, подпадающими под действие Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

   В разговорной речи указанный законодательный акт часто называют законом «о лесной амнистии». Его применение защищает права граждан на построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, но сведения о которых были внесены в лесной реестр. Ранее спорные ситуации по вопросам пересечения границ подобных земельных участков с лесными решались в судах и, в основном, не в пользу граждан. Новый закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки и построенные на них объекты за их владельцами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


14.09.2018

В апелляционной комиссии при Управлении Росреестра новый председатель

    В составе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, работающей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, произошли изменения.

      В апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по Челябинской области произошла ротация ее членов. Распоряжением Росреестра (№Р/0190 от 30 августа 2018 года) утвержден новый состав, в том числе и председатель Комиссии. Теперь возглавлять ее работу будет заместитель руководителя Управления Ольга Сергеевна Силаева.

     Напомним, что подобные комиссии были созданы в соответствии с требованиями действующего законодательства во всех территориальных органах ведомства. В них граждане и юридические лица могут обращаться в случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета в отношении их объекта недвижимости. В Челябинской области Комиссия была образована 5 апреля 2017 года.

     Обжаловать решение о приостановлении можно в течение 30 дней с даты его принятия, подав заявление в апелляционную комиссию. К числу лиц, которые вправе обратиться с таким заявлением, относятся: сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы, из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (межевой план, технический план или акт обследования); юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. Заявление можно принести лично, отправить по почте или в электронном виде. Члены Комиссии должны в течение 30 дней со дня поступления заявления принять решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.

Местонахождение апелляционной комиссии:

454092, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85, каб.304.

Адрес электронной почты: ap.commission@frs74.ru

Телефон для справок: 8(351) 237-48-41.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


14.09.2018

Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить

    В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.

          Один из вопросов, который часто задают южноуральцы специалистам Управления Росреестра по Челябинской области, касается перепланировки жилого помещения. Вопрос серьезный, поэтому подходить к его решению владельцу необходимо со всей серьезностью.

    Первый шаг – это согласование проведения перепланировки с администрацией органа местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Конечный этап должен удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения.

   Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается.

    Важно знать отличие перепланировки от реконструкции жилого помещения, к проведению которой предъявляются более строгие требования. Так, в результате перепланировки все изменения производятся в границах уже имеющейся площади, работы никак не касаются фасада здания (кроме окон). А вот, к примеру, возведение пристройки в виде балкона уже является реконструкцией. Она осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Кроме того, еще потребуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции. По ее завершении необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    После реконструкции должны быть внесены изменения в сведения о кадастровом учете данного объекта недвижимого имущества на основании технического плана объекта.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



28.08.2018

Владельцы недвижимости могут узнать, кто интересовался их имуществом

­­     Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает об отдельных положениях закона о госрегистрации.

     Как уже сообщалось Еткульским отделом Управления Росреестра по Челябинской области ранее, любой собственник недвижимого имущества может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия. На основании вступившего в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена необходимая запись.

     Вместе с тем в соответствии с указанным законом информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной и предоставляется по запросам любых заинтересованных лиц, то есть запретить кому-либо её получать владельцы не вправе. Однако они, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, имеют право узнать, кто запрашивал сведения о принадлежащем им недвижимом имуществе. Такая справка содержит данные как о гражданах, так и о юридических лицах с полным наименованием организации. Если в запросе не будет указан конкретный период, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения в ЕГРН записи о правах правообладателя на этот объект.

      Данная информация предоставляется на платной основе. При подаче заявления в многофункциональный центр (МФЦ) справка выдается в виде бумажного документа, и госпошлина при этом составит 400 рублей, в случае же обращения в электронной форме через «Личный кабинет» портала Росреестра rosreestr.ru - всего 250 рублей.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области


28.08.2018

Требования к индивидуальному жилищному строительству изменились

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов.

      

При осуществлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома специалисты Управления Росреестра по Челябинской области будут учитывать особенности, которые установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

      Поправки, внесенные данным законом, призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Они вводят единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

     Так, жилым домом признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Это исключит возможность возведения многоквартирных домов под видом объектов ИЖС. Определены максимальные параметры: количество надземных этажей - не более трех; высота - не более 20 м.

      Изменения коснулись и разрешительных процедур: при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов не потребуется подготовка проектной документации. Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный орган (орган местного самоуправления) о планируемом строительстве или реконструкции.

      Постановка построенного объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления с приложением необходимых документов, в число которых входят уведомление об окончании строительства и представленный застройщиком технический план объекта.

       В законе детально регламентированы основания и порядок сноса объектов капстроительства, в том числе самовольных построек. Такое решение принимает суд, а в отдельных случаях – орган местного самоуправления. Если решение о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствие с установленными требованиями не будет исполнено, то владелец будет лишен прав на земельный участок, на котором расположен данный объект. Также за незаконное строительство предусмотрена не только гражданско-правовая, но и административная ответственность (предупреждение или штраф).

     С полным текстом указанного Федерального закона, вступившего в силу 04 августа 2018 г., можно ознакомиться в официальных источниках опубликования.


Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

28.08.2018


На каком земельном участке нельзя будет устанавливать линейный объект

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении линейных объектов: линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и подобных сооружений.

      Для многих владельцев недвижимости Южного Урала может представлять интерес вошедший в обзор Федеральный закон от 03 августа 2018 г. № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».

     В соответствии с этим законодательным актом линейные объекты решено размещать на условиях публичного сервитута. Законом закреплены основания для его установления; полномочия органов власти и местного самоуправления. Определены лица, имеющие право ходатайствовать об установлении публичного сервитута. В их числе - субъекты естественной монополии, организации связи, владельцы объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения. Закреплены сроки установления публичного сервитута и периоды его действия.

     Исходя из интересов собственников участков, законодатели решили, что публичный сервитут нельзя устанавливать на тех из них, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества. Исключения – присоединение объектов к инженерным сетям на таких участках; эксплуатация, реконструкция существующих инженерных сооружений; размещение инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

    Кроме того, правообладатели участков (расположенных на них объектов недвижимости) могут требовать выкупа участков (объектов), если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно.

Закон вступит в силу 1 сентября 2018 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



28.08.2018

О регистрации права собственности на машино-места

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляют постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на машино-места.

  

Машино-местам, находящимся в зданиях (сооружениях), с введением 1 января 2017 года в действие изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ был придан статус отдельных объектов недвижимости.

      Южноуральцы более активно начали регистрировать машино-места во второй половине 2017 года, пик пришелся на октябрь – 110 мест. В текущем году больше всего таких объектов недвижимости было зарегистрировано в марте (45 мест), в последующие месяцы – в пределах 10.

      Напомним, машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные – 5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6).

     Чтобы в Управлении Росреестра по Челябинской области поставили машино-место на кадастровый учет и зарегистрировали на него право собственности, владелец должен подать в любой многофункциональный центр заявление, правоустанавливающие документы и подготовленный кадастровым инженером технический план, а также уплатить госпошлину (для физических лиц – 2 000 рублей, для организаций – 22 000 рублей). В случае если многоквартирный дом с парковкой сдан после 1 января 2017 года, то машино-место будет поставлено на кадастровый учет без личного участия заявителя. Ему останется только обратиться за оформлением права собственности.

     Необходимо также отметить следующее. Если право на машино-место (как право на долю в общей собственности на помещение автостоянки) было зарегистрировано до указанной выше даты, то оно не теряет своего действия. Вносить изменения в ранее оформленные документы не нужно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



16.08.2018

Южноуральцы входят во вкус электронной регистрации недвижимости

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечают рост количества обращений за госрегистрацией недвижимости в электронном виде.

     Работа Управления Росреестра по Челябинской области, направленная на популяризацию электронного формата получения государственных услуг в сфере государственной регистрации недвижимости, дала свои результаты.

     Так, на Южном Урале по сравнению с цифрами на начало текущего года доля заявлений о государственной регистрации, поступивших в электронном виде, от их общего количества выросла в полтора раза и составила к концу июля 9,65%. Этот показатель рос из месяца в месяц. К примеру, в мае 6,47% заявителей регистрировали права и сделки с недвижимостью, используя возможности электронных сервисов портала Росреестра, в июне – 8,37%.

     По итогам семи месяцев 2018 года в Управление поступило 26649 заявлений о госрегистрации прав в электронном виде. При этом от нотариусов и физических лиц (вместе взятых) было 10356 таких обращений (3,72% от общего количества заявлений данной категории получателей услуги), юридических лиц – 5438 или 3,91%.

   Заявления о проведении госрегистрации недвижимости, поданные в электронном виде органами местного самоуправления, составляют от их общего количества 82,13% (10384 заявления), органами государственной власти – 51,48% (471 заявление).

    Напомним, что целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» входит в число 12 целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации по поручению Президента России. За реализацию показателей данной модели в нашем регионе отвечает Управление Росреестра по Челябинской области. С 1 января текущего года в нее был добавлен новый показатель, который как раз касается доли услуг по государственной регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде. Контрольное значение показателя: к концу 2019 года эта доля должна составлять 80% от общего количества услуг, предоставленных Росреестром указанным органам власти.

Для справки: При Управлении работают постоянно действующие бесплатные «Курсы электронной регистрации». Обучение на них могут пройти любые категории заявителей, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Занятия проводятся как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Работает «горячая линия» – 8 (351) 261-48-05.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

16.08.2018

Перед сделкой с недвижимостью проверьте, не под арестом ли объект

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопросы, связанные с внесением в ЕГРН записей о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества.

     Управление Росреестра по Челябинской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об аресте на недвижимое имущество, запрете на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и о снятии таких ограничительных мер. Основанием для этого являются соответствующие документы, поступившие в рамках межведомственного информационного взаимодействия от судов или иных уполномоченных органов.

     В настоящее время Управлением Росреестра в нашем регионе установленный законом срок внесения в ЕГРН указанных сведений сокращен до двух рабочих дней. Правообладатель о произошедших изменениях с его имуществом затем уведомляется в течение пяти рабочих дней.

      Поступивший в Управление судебный акт или постановление судебных приставов о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете регистрационных действий с ним является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Порой для участников сделки такая приостановка является сюрпризом. Чтобы избежать этого, можно порекомендовать заявителям запрашивать актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости непосредственно перед сделкой. Получить такую информацию можно, обратившись с заявлением в офисы многофункциональных центров, или в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Также обращаем внимание заявителей (правообладателей или их представителей) на возможность запроса через МФЦ копии документа, на основании которого в реестр внесены сведения об аресте (запрете) на принадлежащий заявителю объект недвижимости.

Для справки. Управление отмечает тенденцию к росту регистрационных действий по внесению в ЕГРН сведений как об арестах (запретах), так и о снятии таких ограничительных мер. Так, за 6 месяцев 2017 года в реестр было внесено 8030 записей об арестах (запретах), а по итогам первого полугодия 2018 года - уже 10741. Рост количества записей о погашении арестов (запретов) еще более значителен: за 6 месяцев прошлого года – 7818, за аналогичный период текущего года - 12401.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


16.08.2018

Об изменениях законодательства о долевом строительстве говорили с застройщиками

     7 августа 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в Конгрессе застройщиков Челябинской области.

      В преддверии профессионального праздника – Дня строителя - специалисты Управления Росреестра по Челябинской области были приглашены на Конгресс застройщиков Челябинской области в качестве спикеров. Он состоялся вчера в рамках форума «Строительство-2018. URAL», который проходит при поддержке Министерства строительства и инфраструктуры региона. В мероприятии приняли участие строительные компании, проектные организации, банки, застройщики, подрядчики, риэлторы и другие представители рынка недвижимости.

       Главной темой для обсуждения стали изменения действующего законодательства РФ в сфере долевого участия в строительстве. В ситуации, которая сложилась на рынке долевого строительства на региональном уровне и в общероссийском масштабе, защита прав дольщиков является одним из приоритетных направлений в работе по исполнению Послания Президента РФ. В целях ужесточения контроля за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, Федеральным законом от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» установлены новые требования, несоблюдение которых влечет для строительных компаний ощутимые последствия.

     С информацией о том, как в рамках нового законодательства будет осуществляться государственная регистрация прав на недвижимое имущество, построенное с привлечением средств участников долевого строительства, перед собравшимися выступила начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Эрика Столярова. Она сообщила, что в регистрирующем органе детально изучили изменения действующего законодательства, отметив важнейшие аспекты работы, на которые будет обращено наиболее пристальное внимание регистраторов. Отдельно были освещены основания для приостановления государственной регистрации прав строительных компаний. Таковым, например, является поступление в Управление Росреестра уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства имущества по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве. Кроме того, в случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и прав на земельные участки, на которых они находятся, также вносятся дополнительные сведения об отсутствии у застройщика указанного права.

     Эти записи будут погашены только на основании уведомления контролирующего органа (Минстроя) или публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о соответствии застройщика установленным законом требованиям.

     О возможности получения услуг Росреестра в электронном виде аудиторию проинформировал заместитель начальника отдела эксплуатации информационных систем Управления Дмитрий Сарваров. В презентации собравшимся было рассказано о сервисах портала Росреестра, в том числе и тех, которые предоставляются через «Личный кабинет».

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel


16.08.2018

За полгода южноуральцы написали в Управление Росреестра 273 письма о земельном надзоре

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы с обращениями по вопросам государственного земельного надзора, поступившими за шесть месяцев 2018 года.

Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель проводятся проверки на основании обращений граждан и представителей юридических лиц.

     По словам начальника отдела государственного земельного надзора Андрея Азарова, за первое полугодие 2018 года в Управление поступило 273 обращения соответствующей тематики, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2017 года (248 обращений).

    Чаще всего такие письма получали от граждан, на их долю приходится 71% от общего числа поступивших (193 письма). Наиболее характерные причины, по которым как граждане, так и юридические лица обращались в Управление, следующие. Заявители просили дать разъяснения законодательства по вопросам, относящимся к компетенции отдела государственного земельного надзора, или запрашивали информацию по ранее проведенным проверкам соблюдения требований законов в отношении их земельных участков.

     В части писем сообщалось о предполагаемых нарушениях, связанных с самовольным занятием земельных участков или с их нецелевым использованием. При рассмотрении таких обращений Управлением проводились внеплановые проверки, а также административные обследования. В 2018 году основаниями проведения внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства послужили 108 поступивших обращений, что составляет 40% от общего количества поступивших.

     По результатам проведенных внеплановых проверок в случае выявления нарушения земельного законодательства Управлением были выданы предписания об их устранении, а при наличии признаков административных правонарушений виновные лица были привлечены к административной ответственности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

16.08.2018

«Горячая линия» Управления Росреестра по вопросам геодезии и картографии

     9 августа 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» по вопросам осуществления федерального государственного надзора в сфере геодезии и картографии.

     Тема «горячей линии», состоявшейся вчера в Управлении Росреестра по Челябинской области, была востребована у узкого круга профессионально заинтересованных лиц. Звонки поступили именно от тех, кто выполняет специализированные работы - кадастровых инженеров, а также специалистов, занимающихся инженерными изысканиями при строительстве и другими геодезическими работами.

    На вопросы отвечала начальник отдела геодезии и картографии Управления Ирина Ламина. В ходе «горячей линии», например, спросили: куда обращаться, если в названии населенного пункта допущена ошибка? Были даны разъяснения, что в соответствии с исполнением обязанностей, входящих в компетенцию Росреестра, Управлением осуществляется федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, в том числе за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

   В случае выявления нарушения правил употребления наименований географических объектов специалистами Управления возбуждаются дела об административном правонарушении. Статьей 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлена ответственность должностных лиц в виде наложения на них штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


16.08.2018

На «горячей линии» южноуральцы вновь спрашивали о межевании

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе».

     На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Абдракипова. Приведем ее ответы на некоторые вопросы.

   Один из позвонивших спросил: «Границы моего земельного участка не были установлены. В настоящее время в связи с расширением пожарного проезда в СНТ площадь участка изменилась. Как внести эти изменения?». В разъяснении было сказано, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания его границ осуществляется на основании представленных в орган регистрации прав (в нашем случае – в Управление Росреестра по Челябинской области) соответствующего заявления собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы можно сдать в любой многофункциональный центр.

   По-прежнему значительная часть поступивших звонков касалась необходимости проведения межевания земельных участков. В очередной раз Елена Абдракипова пояснила, что если ранее право на земельный участок было зарегистрировано без установленных границ, то в настоящее время собственники решают сами, проводить или нет межевание такого участка. Действующее законодательство их к этому не обязывает. Кроме того, нет в законах оснований и для приостановления госрегистрации прав на земельные участки, а также ограничений на совершение сделок с ними по причине отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания). Поэтому владельцы могут распоряжаться неразмежеванными земельными участками, продавать их или передавать по наследству. Управление Росреестра зарегистрирует сделку с такой землей, главное, чтобы участок уже стоял на кадастровом учете и имел кадастровый номер.

    Однако надо помнить, что нередко для покупателя отсутствие установленных границ становится решающим фактором в выборе земельного участка для приобретения. Кроме того, отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка может обернуться земельными спорами с соседями, тогда как наличие в ЕГРН надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужой землей. В связи с этим Росреестр рекомендует межевание проводить.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



25.07.2018


На Южном Урале регистрируют недвижимость за три дня, но в электронном виде можно ещё быстрее

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает снижать сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Южноуральцы, благодаря целенаправленной работе Управления Росреестра по Челябинской области, имеют возможность регистрировать права и сделки со своей недвижимостью в более короткие сроки, чем это предусмотрено действующим законодательством и «дорожной картой» по реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Напомним, что модель по госрегистрации недвижимости входит в число 12 целевых моделей, которые были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

Одним из показателей, вошедших в указанную модель, является «Срок регистрации прав собственности». Его контрольное значение в соответствии с «дорожной картой» составляет 7 дней, а по заявлениям поданным на регистрацию через многофункциональные центры – 9 дней.

Фактически Управление Росреестра осуществляет госрегистрацию за 3 рабочих дня. Количество рабочих дней учитывается от момента подачи заявления до регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), исключая время ожидания по инициативе заявителей и/или из-за непредставления ими полного пакета документов, необходимых для получения этой услуги.

Вместе с тем и этот срок любой желающий может сократить до 1-2 дней, если предоставит документы в электронном виде через портал Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

25.07.2018

Комиссией при Управлении Росреестра за полгода была снижена кадастровая стоимость в отношении 1025 объектов недвижимости

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости за 1 полугодие 2018 года.

В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области в первом полугодии 2018 года поступило 611 заявлений южноуральцев. В своих обращениях они оспаривали установленную в ходе массовой оценки кадастровую стоимость в отношении 1296 земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также 143 объектов капитального строительства (ОКСов) и просили установить их кадастровую стоимость в размере рыночной.

За аналогичный период 2017 года в Комиссию поступило 828 заявлений в отношении 1270 земельных участков в составе земель тех же категорий (названных выше), а также 111 ОКСов.

В ходе 22 заседаний, прошедших в текущем году, Комиссия рассмотрела пакеты документов в отношении 1358 объектов недвижимости. В результате по 1025 объектам, то есть в 75% случаев, Комиссия приняла положительные решения (об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной).

Напомним, что Росреестр не проводит кадастровую оценку. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а затем утверждают органы исполнительной власти субъекта. Вместе с тем, в случае несогласия собственников с результатами кадастровой оценки недвижимости Росреестр участвует в ее исправлении. Этим и занимаются специальные комиссии, созданные в территориальных органах Росреестра во всех регионах России.

Как следует из размещенной на портале Росреестра статистики, в январе-июне 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрели 12882 заявления в отношении 20256 объектов, решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 61% заявлений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


25.07.2018

Как зарегистрировать недвижимость, на строительство которой не требуется разрешение

Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопрос, как регистрируется право собственности на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод.

Обращаясь на консультацию в Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области, заявители спрашивают, как правильно оформить имеющиеся у них на участке хозяйственные постройки или дачные домики. В ответе на этот вопрос им разъясняется, что для госрегистрации этих объектов их собственникам не нужно получать разрешение на строительство и на ввод, но потребуется технический план, который готовится на основании декларации.

Вместе с тем свои особенности имеются при проведении учета и регистрации ряда других объектов недвижимости, которые указаны в Законе Челябинской области № 589-ЗО от 27.05.2010 «Об установлении случаев, при которых не требуется получения разрешения на строительство». Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляется одновременно. В отношении них не требуется получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод. При этом сведения в кадастр недвижимости вносятся на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.

Возведение подобных объектов в силу положений Градостроительного кодекса осуществляется в соответствии с проектной документацией. В этой связи технический план должен готовиться на ее основании. Использование декларации в данном случае не допускается. Государственная регистрация прав проводится на основании технического плана и документов на землю с приложением документов, установленных указанным выше Законом Челябинской области.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



25.07.2018

Штрафов на сумму около 5,5 миллионов рублей наложено на южноуральских нарушителей земельного законодательства

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за первое полугодие 2018 года.

За шесть месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 2681 плановая и 1814 внеплановых проверок. Эти же показатели за аналогичный период 2017 года: 4711 проверок, из них плановых – 3163, внеплановых - 1548.

Несмотря на уменьшение общего количества проверочных мероприятий в связи с законодательным изменением порядка их проведения, в текущем году по сравнению с прошлым на территории Челябинской области выявлено нарушителей земельного законодательства на 3,5% больше. Так, в 2018 году проверенные южноуральские землевладельцы совершили 2226 нарушений (об устранении которых госземинспекторами Управления Росреестра было выдано 1918 предписаний), а в 2017 году – 2148 нарушений (1820 предписаний).

По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях в 1 полугодии 2018 года Управлением к административной ответственности было привлечено 562 нарушителя, из них 516 по протоколам госземинспекторов, 3 по протоколам органов внутренних дел, 43 по протоколам органов прокуратуры. Данный показатель увеличился по сравнению с 2017 годом на 23% (в 2017 году Управлением привлечено 432 лица, из них 380 лиц – по протоколам госземинспекторов, 17 лиц – по протоколам ОВД, 35 лиц – по протоколам прокуратуры).

За два квартала 2018 направленно на рассмотрение в мировой суд 295 протоколов госземинспекторов. Судом рассмотрено и привлечено к ответственности 257 лиц. Сумма наложенного штрафа Управлением Росреестра (с учетом мировых судей) составила 5415,6 тыс. рублей, что на 26,7 % больше, чем в 1 полугодии 2017 года (3967,8 тыс. рублей), сумма взысканного штрафа – 3791,5 тыс. рублей (3152,7 тыс. рублей в 2017).

Однако если штрафы землепользователи в текущем году платили более исправно, то их активность по устранению выявленных нарушений земельного законодательства снизилась на 9,6% (с 1385 устранённых нарушений за первое полугодие 2017 года до 1251 нарушения в 2018 году).

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru 

https://vk.com/rosreestr_chel


18.07.2018

Собственники могут запретить сделки со своей недвижимостью

    Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: любой собственник недвижимости может запретить распоряжаться ею без его личного участия.

      Как следует из аналитики Управления Росреестра по Челябинской области, в первом полугодии текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по заявлениям южноуральцев внесено 1216 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника.

      Любой житель Еткульского района также может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия. В соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН будет внесена необходимая запись. Такая запись может быть аннулирована только на основании нового заявления собственника.

     Подать заявление можно через «Личный кабинет» на портале Росреестра или в офисе любого многофункционального центра.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области


18.07.2018


За полгода на Южном Урале зарегистрировано более 300 тысяч прав и сделок с недвижимостью

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по осуществлению учетно-регистрационных действий с недвижимостью за первое полугодие текущего года.

      В течение шести месяцев 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области осуществило 309237 регистрационных действий по регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества. За такой же период 2017 года этот показатель был выше: 335975 регистрационных действий.

       В текущем году из общего количества регистрационных действий на регистрацию прав собственности приходится 178840 (за этот же период 2017 года 192221 право) и на регистрацию сделок и обременений – 130897 (143754 в 2017 году). По видам объектов недвижимости регдействия распределились следующим образом: 100000 – это земельные участки (2017 – 118886), остальные – объекты капитального строительства.

      За полгода проведено 38597 регистрационных действий по государственной регистрации ипотеки всех видов (в 2017 году – 32367), в том числе ипотеки в силу закона на жилье – 20550 (в 2017 году – 17706). Зарегистрировано 3854 договора долевого участия в строительстве (за полугодие 2017 г. – ­­­­­3552 ­­­­).

     С начала года Управлением поставлено на кадастровый учет 31365 объектов недвижимости, в том числе 15271 право, ограничение прав и обременение объектов недвижимости зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у владельцев недвижимости в 2017 году после вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



18.07.2018

Управление Росреестра проводит «контрольные закупки» в многофункциональных центрах

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело в трех многофункциональных центрах региона «контрольные закупки» на получение услуг Росреестра.

   Осуществляя государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости, Управление Росреестра по Челябинской области свои полномочия по приему и выдаче документов на предоставление этих услуг передало в многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ). Уровень обеспеченности области сетью МФЦ позволяет сделать это, причем в более комфортных, чем ранее, условиях.

     Вместе с тем, учитывая, что прием-выдача документов на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью требует от сотрудников многофункциональных центров соответствующих знаний, специалисты Управления в постоянном режиме проводят в МФЦ семинары, лекции, мастер-классы. Для проверки полученных знаний Управлением Росреестра организуются «контрольные закупки». Так, в июне в этих целях ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления побывал в трех центрах области.

     В проверенных многофункциональных центрах время ожидания в очереди составило от 1 до 5 минут, документы были приняты в течение 1, 5 или 7 минут. Обратившись к консультантам каждого из МФЦ, «контролер» получил ответы на свои вопросы, данные корректно, в полном объеме и в доступной форме.

     Аналогичная работа будет проводиться Управлением Росреестра и в дальнейшем, уже запланированы на третий квартал текущего года несколько выездов в многофункциональные центры, работающие в территориях области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области



20.06.2018


Как оформить отказ от земельного участка

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, может ли владелец при желании отказаться от принадлежащего ему земельного участка.

      Как пояснили специалисты Управления Росреестра по Челябинской области, вопрос о порядке осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа его владельца от этого права установлен статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

     Для этого собственнику необходимо подать заявление в любой многофункциональный центр, приложив правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на эти земли ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанных документов не потребуется.

    Управление Росреестра осуществит государственную регистрацию права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, и в течение пяти рабочих дней с даты госрегистрации направит уведомление в соответствующий орган власти, а также лицу, подавшему заявление об отказе.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области, тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel

20.06.2018

Управление Росреестра: Вопросы-ответы об исправлении технических ошибок в ЕГРН

    Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приводит ответы на вопросы о порядке исправления технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В связи с тем, что в настоящее время территориальные органы Росреестра и кадастровые палаты проводят работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), у заявителей возникает ряд вопросов. Приводим ответы на наиболее часто повторяющиеся из них.

Вопрос: Получила уведомление от Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в части площади моей квартиры. В свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, выданном мне в 2003 году, указана площадь больше, чем в уведомлении. Разъясните, в чем тут дело?

Ответ: Если в ходе указанных работ по повышению качества данных ЕГРН выявляется расхождение общей площади объекта недвижимости, связанное с произошедшим изменением норм действующего законодательства, то необходимые изменения в реестр вносятся без личного участия правообладателя такого объекта. В соответствии с ч.5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Поэтому площадь вашей квартиры указана без учета балкона, о чем и направлено соответствующее уведомление.

Вопрос: Получила выписку из ЕГРН на сооружение, но в ней не указаны сведения, на каком земельном участке оно расположено. В чем ошибка?

Ответ: Ошибки нет. В выписке из ЕГРН отображаются данные, внесенные из документов, представленных на кадастровый учет и регистрацию прав. В вашем случае данные о земельном участке были внесены на основании межевого плана, в котором отсутствует информация о расположении каких-либо объектов капитального строительства на этом участке. Также сооружение поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, в котором не указана информация о земельном участке, в пределах которого расположено сооружение. Поэтому вам для внесения сведений в ЕГРН о расположении объекта капитального строительства на земельном участке необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете изменений и документ, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, содержащий соответствующие сведения.


20.06.2018

Жители Еткульского района могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости несколькими способами

    Один из наиболее частых вопросов, которые поступают в Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, касается кадастровой стоимости объекта недвижимости.

      Владельцев недвижимости интересует, где они могут узнать кадастровую стоимость своего земельного участка или капитального строения. Отвечаем: получить такие сведения можно несколькими способами.

     Так, заявители могут через сайт Росреестра заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эта выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Также собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов на главной странице сайта Росреестра в личном кабинете. Для авторизации в нем необходимо иметь подтвержденную учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

     Кроме того, возможность оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляет сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Если же воспользоваться двумя другими сервисами на главной странице сайта Росреестра – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», – то кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн.

    Иногда заявителей интересует, как узнать результаты массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Здесь также на помощь придет сайт Росреестра, на котором имеется сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

   Если использование Интернета затруднительно, то можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
18.06.2018

Мошенники не смогут использовать отмену «зеленок» и другие изменения по регистрации сделок с недвижимостью

  Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в очередной раз дает разъяснения по поводу предположений, что к совершению мошеннических действий с недвижимостью может привести прекращение выдачи так называемых «зеленок», а также возможность зарегистрировать право собственности в любом регионе.

      В связи с возникающими у граждан, которые покупают или продают жилье, опасениями, что ряд новшеств в сфере госрегистрации недвижимости могут быть на руку мошенникам, Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области дает следующие разъяснения.

    Порой возможность совершения мошеннических действий с недвижимостью граждане связывают с тем, что в настоящее время прекращена выдача на руки собственникам так называемых «зеленок», а также с тем, что документы на регистрацию перехода права собственности возможно представить в любом регионе России. Однако это мнение вызвано незнанием полной процедуры проведения государственной регистрации и является поверхностным. На деле представить документы на регистрацию сделки в другом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости (экстерриториальный принцип) может только лицо, имеющее право на распоряжение этим объектом недвижимости, наличие такого права будет проверено Управлением Росреестра в ходе правовой экспертизы. Причем при личном обращении за госрегистрацией физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а его представитель – нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

   К иным способам, например, к представлению заявлений и документов посредством отправления в электронной форме, законодательство также предъявляет ряд особых требований: все документы обязательно должны быть подписаны электронной цифровой подписью участников сделки, сама подпись в удостоверяющих центрах выдается при наличии паспорта. Заявление и документы на регистрацию перехода права собственности возможно представить даже почтовым отправлением, но в данном случае подлинность подписи заявителей должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а сделка (договор) и доверенности – удостоверены нотариусом.

    Что касается получения собственниками свидетельств, именуемых «зеленками», то они так же как и выдаваемые в настоящее время вместо них выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отражают ситуацию только на момент осуществления госрегистрации. Именно этот факт, случалось, использовали мошенники, предъявляя при сделке ранее выданную «зеленку», в то время как недвижимость могла находиться под арестом или у нее уже давно сменился собственник. Специалисты Управления Росреестра при проведении правовой экспертизы в регистрации такой сделки отказывали, но мошенники могли запросить у доверчивых покупателей аванс или заполучить деньги каким-либо другим способом. Указанные документы – свидетельство и выписка – ни в коем случае не заменяют основных правоустанавливающих документов: договоров, судебных актов, свидетельств о праве на наследство и т.д. Поэтому, мы всегда рекомендуем покупателям при приобретении недвижимости заказывать выписку из ЕГРН накануне сделки.

    Очень важно гражданам проявлять осторожность и не передавать удостоверения личности третьим лицам, внимательно читать тексты всех подписываемых ими документов, в том числе изучать перечень полномочий своего представителя в доверенностях. Также напоминаем, что для защиты от действий мошенников у собственников недвижимости имеется право подать заявление о внесении в государственный реестр записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом, действующим от имени собственника по доверенности.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

18.06.2018

Челябинская область в числе первых по реализацией закона о «лесной амнистии»

    Реализация федерального закона «о лесной амнистии» в России поставлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на особый контроль. Челябинская область в соответствии с проведенным Росреестром анализом входит в пятерку наиболее активных регионов.

     Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в разговорной речи часто называют законом «о лесной амнистии», при этом он никого не амнистирует. Однако его применение направлено на защиту как прав собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда.

    Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. Кроме того, федеральный закон № 280-ФЗ устанавливает принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством. Это позволит впредь исключить возможность внесения в государственные реестры – Единый государственный реестр недвижимости и государственный лесной реестр – противоречащих сведений и стабилизировать ситуацию в отношениях между участниками земельных отношений.

    Росреестром проводится постоянный мониторинг деятельности территориальных органов ведомства и филиалов Федеральной кадастровой палаты по применению в регионах России данного законодательного акта, в соответствии с которым Челябинская область входит в пятерку наиболее активных регионов. В Управлении Росреестра по Челябинской области создана рабочая группа по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости, которая анализирует пересечения границ земельных участков с лесными. По состоянию на конец мая 2018 года в записях реестра недвижимости в нашей области выявлено около тысячи земельных участков, отнесенных к категории земель лесного фонда, имеющих одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющих предполагать полное или частичное совпадение их местоположения в случае отсутствия границ. Сведения о 456 таких лесных участках рассмотрены рабочей группой: выявлено дублирование, проведен необходимый анализ, позволяющий установить, что речь идет об одном и том же лесном участке, внесены соответствующие исключения в реестре.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области, тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel

18.06.2018

Об уплате и возврате госпошлины за госрегистрацию недвижимости

    Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок уплаты и возврата госпошлины за регистрацию недвижимого имущества.

    Чаще всего заявители Еткульского отдела Управления Росреестра по Челябинской области спрашивают, сколько и где им необходимо заплатить за государственную регистрацию права собственности или сделки с недвижимым имуществом. Всю информацию о размерах как государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом, так и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав недвижимости можно найти на дополнительном сайте Управления (www.frs74.ru). Здесь же размещены образцы бланков квитанций, платежных поручений рекомендации по их заполнению, реквизиты, коды и другое.

      При подаче документов в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц будет на 30% меньше, чем если бы они сдавали документы на бумажных носителях. Обратившись за услугой Росреестра в электронном виде, заявитель получит уникальный идентификатор начисления (УИН), который в обязательном порядке надо указывать при проведении платежа. Наличие УИН необходимо для однозначного определения платежа в Государственной информационной системе.

       Про порядок возврата государственной пошлины необходимо знать следующее. Заявитель может подать в Управление Росреестра заявление об уточнении платежа или заявление о возврате госпошлины, если при внесении госпошлины в банк он допустил ошибку или вообще передумал совершать юридически значимые действия. Если госпошлину нужно вернуть в полном объеме, то еще необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Возврат производится на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Кроме того, заявитель может с данным платежным документом обратиться за совершением других юридически значимых действий, осуществляемых Росреестром.


18.06.2018

Управление Росреестра ответит на вопросы южноуральских журналистов

     27 июня 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Журналисты спрашивают – Росреестр отвечает».

      На вопросы журналистов, поступившие на «горячую линию», будут отвечать специалисты аппарата Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты, осуществляющие самые разные направления деятельности ведомства:

- государственную регистрацию и кадастровый учет жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

- государственный земельный надзор;

- работу комиссии по оспариванию кадастровой стоимости;

- предоставление услуг Росреестра в электронном виде.

Телефон «горячей линии» Управления Росреестра 8(351) 237-27-10.


Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области, тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel

18.06.2018

Росреестр: внесены изменения в регламент по осуществлению геодезического надзора

    С 5 июня 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области руководствуется измененным регламентом при осуществлении надзорных функций в области геодезии и картографии.

    Изменения внесены приказом Минэкономразвития России от 09 января 2018 года №3 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии», который вступил в силу 05 июня 2018 г.

    Указанный надзор осуществляется за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам; к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети; исполнением правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях. Кроме того, надзор осуществляется за отображением государственной границы Российской федерации и территории РФ, территорий субъектов РФ и территорий муниципальных образований на картах, планах и рядом других требований.

    В регламенте указано, какие права имеют должностные лица при проведении проверок. Так, специалисты Управления Росреестра могут:

- обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению государственного надзора, в установлении лиц, виновных в нарушении законодательства в области геодезии и картографии;

-приступить к проведению внеплановой выездной проверки незамедлительно с извещением органов прокуратуры в течение 24 часов в случае, если основанием для ее проведения является причинение вреда жизни, здоровью граждан вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, музейным предметам, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и др.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel

25.05.2018

В Управлении Росреестра проведут личный прием южноуральцев по скайпу

     5 июня 2018 года с 14.00 до 15.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет skype-прием заявителей.

   Управление Росреестра по Челябинской области организует skype-прием в целях предоставления возможности напрямую обратиться в Управление со своими вопросами тем заявителям, которые проживают в территориях Южного Урала.

    Личный прием с помощью скайпа проведет руководитель Управления Смирных Ольга Фаритовна. Желающим записаться на Интернет-прием необходимо до 30 мая прислать свой skype-адрес и текст вопроса на электронную почту: pressafrs74@chel.surnet.ru с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок из Управления

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

25.05.2018

Исправить техническую ошибку в реестре недвижимости стало проще

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует заявителей о возможности исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости через социальную сеть.

   Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это государственный информационный ресурс, содержащий полные, непротиворечивые и взаимоувязанные сведения об объектах недвижимости и правах на них. В целях актуализации данных в ЕГРН Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» на постоянной основе осуществляют мероприятия, направленные на повышение качества данных в реестре недвижимости региона. Такая работа проводится в том числе и по обращениям правообладателей.

      Теперь у жителей Южного Урала появилась дополнительная возможность сообщить о технической ошибке в ЕГРН через официальную страницу Управления Росреестра в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel). Здесь заинтересованные лица могут написать об имеющихся в реестре недвижимости несоответствиях сведений в характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, литера, категория, разрешенное использование, адрес, местоположение) или личных данных владельца.

      Такой способ оперативного информирования о техошибках удобен для заявителей тем, что нет необходимости посещать офисы многофункциональных центров, а также при этом сокращаются сроки внесения изменений. Итоги рассмотрения обращений по существу будут доведены Управлением Росреестра до правообладателей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


22.05.2018

Заявители, чтобы получить услуги Росреестра, обращаются в МФЦ

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости на основании документов, представленных заявителями через многофункциональные центры.

     Основным направлением в деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является предоставление услуг по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости. При этом прием и выдача документов, необходимых для получения этих услуг, в настоящее время осуществляется в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ). Передав центрам данные полномочия, Росреестр перешел на так называемые «бесконтактные технологии», этот принцип предусматривает, что регистраторы и специалисты-эксперты работают не с заявителями, а с представленными ими в МФЦ пакетами документов.

      Уровень обеспеченности региона сетью многофункциональных центров вошел в число показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Напомним, что данная модель входит в число 12 целевых моделей, которые были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

       Контрольный показатель, заложенный в целевую модель, предполагал, что доля заявлений о государственной регистрации права, представленных через МФЦ, от общего количества заявлений к 31.12.2017 составит 70%, а к 31.12.2019 - 80%. В Челябинской области за 12 месяцев 2017 года уже 92,13% заявлений на госрегистрацию недвижимости поступили в Управление Росреестра через МФЦ, а в настоящее время эта доля составляет 98,44%.

       Досрочное достижение контрольного показателя указанной целевой модели стало возможно, благодаря открытию на территории Южного Урала 56 многофункциональных центров «Мои документы», услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах, отдельные окна открыты для предпринимателей.

     Для жителей Еткульского района функционирует МФЦ по адресу: с.Еткуль, ул. Первомайская 1. Пункты приема и выдачи документов имеются в помещениях администраций Коелгинского,Еманжелинского, Белоносовского, Селезянского и Каратабанского сельских поселений, в которых специалисты МФЦ два раза в неделю работают с заявителями.

     Преимущество получения услуг Росреестра по принципу «бесконтактных технологий» обеспечивается наличием разветвленной сети офисов МФЦ на всей территории региона, большим количеством окон приема-выдачи документов, что позволяет сокращать время ожидания в очереди, осуществлять прием заявителей шесть дней в неделю, включая субботу. Кроме того, во многих центрах можно получить еще услуги других ведомств, готовящих необходимые для госрегистрации или кадастрового учета документы.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


22.05.2018

Если владельцу нужно выделить сельскохозяйственную земельную долю

   Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке проведения правовой экспертизы документов, представляемых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на земельный участок, образуемый в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. При приватизации сельскохозяйственных угодий южноуральцам выделялись земельные доли. Если права на долю возникли до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то она является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

    В указанном законе предусмотрен порядок выдела собственником своей земельной доли. Так, земельный участок может быть образован двумя способами. Во-первых, путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Во-вторых, путём выдела земельного участка в «индивидуальном» порядке, когда участник долевой собственности должен согласовать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей.

   При выделе земельного участка по заявлению участника долевой собственности у него возникает право собственности на образуемый земельный участок, но утрачивается право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

     Государственные регистраторы Еткульского отдела Управления в ходе правовой экспертизы при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок, выделенный в счёт земельной доли проверяют ряд документов. Это – документы, подтверждающие право собственности на земельную долю или земельные доли: свидетельства о праве на земельные доли, выданные до 21 июля 1997 г. (даты вступления в силу Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним); выписки из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (при отсутствии свидетельства), принятые до вступления в силу Закона № 101-ФЗ; договоры; свидетельства о праве на наследство; судебные акты, вступившие в законную силу.

    Основным документом, который подлежит правовой экспертизе по указанной категории дел, является проект межевания. В нем указываются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка и сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на территории Челябинской области публикуются в газете «Южноуральская панорама» и источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В нашем Еткульском районе таким источником является газета «Искра». Если в течение тридцати дней со дня извещения от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

    Госрегистраторами проверяется образование земельного участка в границах земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных предприятий, на основании документов государственного фонда данных (карт перераспределения земель), находящихся в Управлении.

     Кадастровые инженеры при выполнении работ по выделу земельных участков в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения подготавливают межевой план на основании проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности о его утверждении либо документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области


22.05.2018

Услуги Росреестра в электронном виде: поговорим о преимуществах

     В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области придают большое значение организации работы по предоставлению услуг ведомства в электронном виде. Почему это происходит, какие преимущества имеет электронный формат перед привычным бумажным, защитит ли электронная регистрация от мошеннических действий с недвижимостью?

Ответы на эти и многие другие вопросы предоставила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. Подробнее...



04.05.2018

Организацию муниципального земельного контроля нужно активизировать

      Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выступили на семинаре-совещании с органами местного самоуправления, состоявшемся в региональном правительстве.

     В повестку дня семинара-совещания, организованного для органов местного самоуправления правительством Челябинской области совместно с областным управлением налоговой службы, были также включены вопросы, относящиеся к компетенции Росреестра.

     Так, с информацией о ходе реализации функции по муниципальному земельному контролю на территории нашего региона выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. Она напомнила, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации контроль (надзор) за соблюдением земельного законодательства подразделяется на государственный земельный надзор, который осуществляют федеральные органы исполнительной власти, в том числе Росреестр, а также муниципальный земельный контроль, осуществляемый органами местного самоуправления.

     Муниципальный земельный контроль заключается в постоянном наблюдении за использованием земли как природного объекта и природного ресурса, а также земельных участков и частей земельных участков как объектов земельных отношений в целях проверки их состояния, а также в постоянном контроле за соблюдением собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков принципа платности использования земли.

    В ходе муниципального земельного контроля органы местного самоуправления проверяют соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований земельного законодательства Российской Федерации и законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность.

   Однако, как показывает статистика, основную роль в реализации контроля за использованием земли на территориях муниципальных образований Челябинской области играют федеральные органы исполнительной власти. К примеру, в 1 квартале 2018 года госземинспекторами Управления Росреестра было привлечено к ответственности 177 лиц, а по материалам органов муниципального контроля – только 25 (цифры за 1 квартал 2017 года соответственно 161 и 6). И это при том, что пополнение местных бюджетов осуществляется за счет доходов, полученных от налогообложения объектов недвижимости, в том числе земельных участков, а также в результате уплаты штрафов, наложенных при проведении земельного контроля (надзора). То есть органы местного самоуправления являются наиболее заинтересованной стороной в организации контрольных мероприятий по выявлению неоформленных в установленном порядке прав на земельные участки и вовлечению их в налоговый оборот.

    Необходимо отметить, что активная работа по осуществлению муниципального земельного контроля и взаимодействию с органами государственного земельного надзора (судя по количеству материалов, поступающих для рассмотрения в Управление Росреестра и привлеченных лиц к административной ответственности) ведется лишь на территории 12 муниципальных образований Челябинской области (Агаповский, Брединский, Верхнеуральский, Еткульский, Златоустовский, Каслинский, Кыштымский, Озерский, Октябрьский, Саткинский, Троицкий, Чебаркульский). На территориях Варненского, Кизильского, Коркинского муниципальных районов, Магнитогорского, Южноуральского, Карабашского, Челябинского городских округов согласно представленным данным муниципальный земельный контроль практически не осуществлялся.

   В заключение выступления Марина Воронина предложила принять ряд мер, направленных на активизацию работы по муниципальному земельному контролю на территории Челябинской области. Так, органам местного самоуправления необходимо разработать и утвердить положение о муниципальном земельном контроле, содержащее основные требования и порядок проведения проверок; рассмотреть вопрос о поощрении должностных лиц путем проведения открытого конкурса «лучший муниципальный инспектор»; продолжить практику по проведению совещаний с Управлением Росреестра с целью обмена опытом, а также организации совместных проверок по соблюдению земельного законодательства на территориях соответствующих муниципальных образований.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel



25.04.2018

Нарушение южноуральцами земельных законов не осталось безнаказанным

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах осуществления государственного земельного надзора в первом квартале 2018 года.

     За три месяца текущего года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 1997 проверок соблюдения требований земельного законодательства, использования и охраны земель, из них 1199 - запланированных проверок, 798 – внеплановых.

     Как показывают материалы проведенных государственными инспекторами по использованию и охране земель проверочных мероприятий, многие южноуральцы по незнанию или осознанно продолжают нарушать законы о земле. В целом на территории региона за первый квартал 2018 года было выявлено 1093 нарушения, что на 23 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (831 нарушение). В текущем году имеет место увеличение на 37 % общей суммы наложенных штрафов, которая составила 2273500 рублей.

     В течение указанного периода госземинспекторами выдано 935 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. В отношении лиц, не выполнивших такие предписания, составлен 61 протокол, которые были направлены для рассмотрения мировым судьям. По решению судов привлечено к ответственности 43 нарушителя.

     Наиболее распространенным нарушением действующего законодательства, которое допускают южноуральские землевладельцы, является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, как этого требует Земельный кодекс Российской Федерации (ст.25,26).

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


25.04.2018

«Телефон доверия» работает в Управлении Росреестра

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе «телефона доверия».

     Если граждане или юридические лица располагают сведениями о коррупционных проявлениях, несоблюдении специалистами Управления установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, то им следует незамедлительно сообщить об этом по «телефону доверия» Управления 8(351)237-94-51. Звонки принимаются круглосуточно в автоматическом режиме. Анонимные обращения не рассматриваются, конфиденциальность заявителям гарантируется.

     Напоминаем, "телефон доверия" предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции, в случае, когда таковые действительно имеют место быть в деятельности сотрудников отделов аппарата и территориальных подразделений Управления. Вся поступающая информация обрабатывается и докладывается непосредственно руководству Управления. По каждому факту проводится детальная проверка, по результатам которой при необходимости применяются меры дисциплинарной ответственности.

     В 1 квартале 2018 года сообщений, содержащих признаки коррупции, на «телефон доверия» Управления Росреестра не поступало.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-mail: pressafrs74@chel.surnet.ru




10.04.2018

Ответы на свои вопросы заявители найдут на сайте Управления Росреестра

     На сайте Управления Росреестра по Челябинской области опубликован перечень наиболее актуальных обращений граждан, поступивших в Управление в 1 квартале 2018 года и ответы на них.

     Жители Челябинской области обращаются в Управление Росреестра за разъяснениями по различным вопросам, входящим в его компетенцию. Учитывая то, что подавляющее большинство из них – это просьбы об оказании правовой помощи в конкретных жизненных ситуациях, Управление ежеквартально готовит подборки типовых вопросов-ответов. Ознакомиться с документом, составленным по итогам первых трёх месяцев текущего года, можно в подразделе «Обращения граждан» сайта Росреестра https://rosreestr.ru (вкладка Челябинской области).

     Так, в одном из писем гражданин спросил: «Какой перечень документов нужно предоставить в Росреестр при регистрации права собственности на квартиру, приобретенной за счет кредитных средств банка, на основании договора участия в долевом строительстве?». В ответе, сославшись на соответствующие нормативно-правовые акты, специалисты Управления пояснили, что в данном случае наряду с документами, предусмотренными ч. 11 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимо представление договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, например, кредитный договор (подлинник и копия). В случае если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган регистрации прав также необходимо представить закладную (подлинник и копию).

    Южноуральцы также активно интересовались, действительно ли извещение о продаже доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра, и как это сделать? В Управлении Росреестра подтвердили, что в настоящее время появилась такая возможность и дали подробную пошаговую инструкцию о размещении такого извещения через «личный кабинет», доступ в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (затем необходимо открыть раздел «Мои объекты» и указать объект, далее во вкладке «Действия» выбрать «Уведомить о намерении продать долю в праве»).

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


10.04.2018

Будущее – за регистрацией через Интернет!

        В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области прошли первые занятия по обучению южноуральцев получению услуг Росреестра в электронном виде.

       Управление Росреестра по Челябинской области не остается в стороне от современных тенденций и проводит активную работу по популяризации электронных услуг, оказываемых ведомством. На прошедшей неделе состоялись первые два занятия курсов, которые специально организованы в Управлении для обучения всех желающих получению услуг Росреестра в электронном виде.

        Первыми обучающимися стали 20 риэлторов, работали двумя группами по 10 человек. Ведущие специалисты Управления провели ознакомительную презентацию, в ходе которой пошагово объяснили все тонкости работы с конкретными сервисами портала Росреестра. Далее следовала практическая часть – ученики получили возможность самостоятельно пройти процедуру подачи заявления на кадучет и госрегистрацию, а также заявления на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой содержатся все необходимые сведения об объекте недвижимости.

        Теперь каждый вторник и четверг с 16-00 до 17-30 такие занятия будут проходить в Управлении на постоянной основе. Учебный класс организован по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб. 313 (правое крыло, 3 этаж).

        Напоминаем, что пройти обучение смогут любые категории заявителей Управления Росреестра, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Занятия могут быть как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Предварительная запись на занятия осуществляется по телефону «горячей линии» курсов электронных услуг – 8 (351) 261-48-05.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


10.04.2018


Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра 1 год

       В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на протяжении года работает апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав.

      В соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав во всех субъектах России были созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Год назад, 5 апреля 2017 года, такая комиссия была создана и при Управлении Росреестра по Челябинской области. В её состав вошли представители Управления и саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

      Для обжалования решения о приостановлении осуществления кадучёта и (или) госрегистрации заявитель или его представитель, а также кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении имеет право представить заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра.

      Напоминаем, что апелляционная комиссия работает по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб.304; телефон 8(351) 261-48-02; E-mail: ap.commission@frs74.ru. Всю актуальную информацию о работе комиссии заинтересованные лица смогут найти на сайте www.frs74.ru

Пресс-служба Управления Росреестр по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-88-11, 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


05.04.2018






































































28.03.2018

При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что заявителям не надо предоставлять на госрегистрацию лишние документы.

   Управление Росреестра по Челябинской области обращает внимание своих заявителей на то, что перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости, строго регламентирован действующим законодательством. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены данным законом. Об этом особенно важно знать тем гражданам, кто прибегает при совершении сделки к услугам посредников.

     Так, в соответствии с указанным законом в перечень документов, необходимых для регистрации прав, не входит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При проведении правовой экспертизы регистраторы самостоятельно проверяют сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

      Напомним, что владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства.

     На сайте Росреестра также можно получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel


28.03.2018


Новые ориентиры для электронного взаимодействия органов власти Южного Урала с Управлением Росреестра

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата провели совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

     В повестку дня был включен вопрос, касающийся взаимодействия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления региона с Управлением Росреестра по Челябинской области в части получения услуг в учетно-регистрационной сфере в электронном виде. Перед участниками совещания по этому вопросу выступила начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра Ольга Мосина.

     Она напомнила собравшимся, что с 1 января 2018 вступили в силу изменения в распоряжение Правительства Российской Федерации «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации». Изменения коснулись и модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В нее добавлен показатель о доле услуг по государственной регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде. К концу 2019 года эта доля должна составлять 80% от общего количества предоставленных услуг этим органам. В нашем регионе цифры, показывающие уровень использования электронного формата следующие. Доля заявлений, представленных на госрегистрацию муниципалитетами в электронном виде от их общего количества, составила по итогам 2017 года 48%, а в январе-феврале 2018 года – 68,2%. Далеки от достижения контрольных показателей органы госвласти: в 2017 году от них в электроне поступило только 2% заявлений, в первые два месяца 2018 года – 7%.

      Кроме того, указанным распоряжением Правительства установлено целевое значение такого показателя, как доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных от органов власти в электронном виде. К 31 декабря 2019 года эта доля в регионах России должна составлять 85%, в настоящее время в Челябинской области – 77%. Также произойдет изменение количества сведений, по которым осуществляется электронное взаимодействие Управления Росреестра и власти: увеличится с 8 до 29.

     В своем выступлении Ольга Мосина обратила внимание представителей органов местного самоуправления еще и на требование действующего законодательства о предоставлении ими документов для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета без участия заявителей. Надлежащее исполнение ОМСами этой обязанности имеет большое значение для граждан и юридических лиц, являющихся одной из сторон сделок с недвижимостью, заключаемых с местной властью.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru https://vk.com/rosreestr_chel



26.03.2018

Знания об электронных услугах южноуральцы смогут получить в школе Управления Росреестра

      В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области открылась школа, в которой будут обучать южноуральцев получению услуг Росреестра в электронном виде.

    «Будущее за госрегистрацией недвижимости через Интернет», - это непросто красивая фраза, это действительность, причем набирающая обороты. Вместе с тем, далеко не все еще южноуральцы, несмотря на проведение Управлением Росреестра по Челябинской области большого комплекса мероприятий, направленных на популяризацию получения электронных услуг через ведомственный портал, знают о возможностях и преимуществах этого способа оформления недвижимости.

     Чтобы максимально донести информацию об имеющихся на портале Росреестра электронных сервисах до различных категорий участников рынка недвижимости, в центральном офисе Управления на ул.Елькина, 85 начинает свою работу «Школа электронных услуг». В школе будут проводиться как групповые занятия, так и индивидуальные консультации. Кроме того, специалисты Управления будут выезжать в территории Челябинской области в целях сопровождения (консультирования и оказания практической помощи) при предоставлении через портал Росреестра первого пакета документов в электронном виде предприятиями в сфере ЖКХ, застройщиками, банками, крупными правообладателями и иными субъектами.

      В настоящее время при вновь созданной школе уже работает в постоянном режиме «горячая линия», по которой можно получить разъяснения об использовании электронных услуг и сервисов Росреестра, а также подать заявку на выездную консультацию.

     На вопросы по этой «горячей линии» по телефону 8(531) 261-48-05 отвечает ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа Управления Росреестра по Челябинской области Евгений Александрович Гущин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



15.03.2018

Госземинспекторы Еткульского муниципального района выявили нарушения земельного законодательства

  Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному земельному надзору за 2017 год.

    Управлением Росреестра по Челябинской области в 2017 году проведено 9644 проверки соблюдения требований земельного законодательства (на 0,2 % больше по сравнению с 2016 годом). В это число входит 143 проверки, проведенных Еткульским отделом Управления. В течение прошлого года государственными инспекторами по использованию и охране земель в целом по Челябинской области выявлено 4494 нарушения, в том числе на территории нашего района 21 нарушение.

     В 2017 году по сравнению с предыдущим годом выросла на 3,8% общая сумма наложенных на южноуральских землевладельцев административных штрафов и составила 7 945 200 рублей, из них 35000 рублей – штрафы нарушителей земельного законодательства в нашей территории.

     В целом по области за год госземинспекторами выдано 3530 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, госземинспекторами Еткульского отдела 28 предписаний. В отношении лиц, не выполнивших такие предписания, составлено 743 протокола в нашем городе 2 протокола, которые были направлены для рассмотрения мировым судьям. По решению судов привлечено к ответственности 580 нарушителей законов о земле у нас – 13.

   Наиболее распространенным нарушением действующего законодательства, которое допускают землевладельцы, является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Данное требование установлено ст.25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



28.02.2018

Известить о продаже своей доли на недвижимость собственник может через сайт Росреестра

      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о новой функции «Личного кабинета» на сайте Росреестра.

Информируя южноуральцев о возможностях и преимуществах получения электронных услуг через ведомственный портал, специалисты Управления Росреестра по Челябинской области уже рассказывали о таком популярном сервисе как «Личный кабинет». Через кабинет на сайте Росреестра можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в нем выдается ключ доступа, посредством которого можно в самое короткое время получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, здесь правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости или заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

       В настоящее время у «Личного кабинета» на сайте Росреестра появилась новая функция. Она заинтересует тех заявителей, которые, являясь участниками долевой собственности на недвижимое имущество, решили продать свою долю. В этом случае в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о своем намерении. В то же время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность уведомления участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число участников более 20.

       Теперь сделать это продавец доли может, заполнив специальную форму в «Личном кабинете». За публикацию извещения на сайте Росреестра плата не взимается. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «Личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения одним из собственников извещения о продаже доли будет направлено уведомление о его публикации. Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец извещал через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не потребуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Важно помнить: Для авторизации в «Личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



26.02.2018

В Челябинске на «круглом столе» обсудили, упростился ли для бизнесменов процесс получения услуг Росреестра

      20 февраля 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата при участии областного телевидения «ОТВ» провели «круглый стол» на тему «Росреестр содействует улучшению инвестиционного климата в регионе». Мероприятие состоялось в конференц-зале «Территории бизнеса».


Открыл заседание «круглого стола» заместитель директора АНО «Агентство инвестиционного развития Челябинской области» Илья Таболин. Он напомнил собравшимся представителям бизнес сообществ Южного Урала, что две целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», о которых пойдет речь, входят в число 12 моделей, утвержденных Распоряжением Правительства РФ в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

       О том, какие достигнуты результаты в части реализации указанных моделей по итогам 2017 года, проинформировали участников «круглого стола» руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных и и.о. директора Кадастровой палаты Ирина Воронина.

     Ольга Смирных рассказала о проведенной работе, которая дала возможность в нашем регионе не только выполнить установленные контрольные показатели, вошедшие в модель по госрегистрации, но и достичь по ним более высокого уровня. К примеру, в Челябинской области такой показатель, как срок проведения госрегистрации уже сокращен до 3-4 рабочих дней (со дня приема у заявителя документов при условии их соответствия требованиям законов Российской Федерации), в то время как установленный в целевой модели – 7 дней, средний по России – 6 дней. То, что короткие сроки регистрации позволяют бизнесменам оперативно решать вопросы, связанные с оформлением недвижимости, отметили участники «круглого стола»: представитель аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области Павел Колосов и руководитель МФЦ для бизнеса Юлия Епимахова. А по словам президента некоммерческого партнерства «Региональная гильдия риелторов «Южный Урал» Лейлы Рудь, такие короткие сроки далеко не во всех областях России, в которых ей приходилось бывать по долгу службы.

        Член правления Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Евгений Усцелемов обратил внимание на два других показателя целевой модели по госрегистрации, по которым Управление Росреестра в течение прошлого года добилось значительного улучшения. Так, если в соответствии с контрольным значением доля отказов в регистрации прав от общего количества поданных на госрегистрацию заявлений не должна превышать 1,2%, то в нашем регионе эта доля составляет 0,8%. Снизилась также до 3,48% доля приостановлений госрегистрации, допустимый уровень этого показателя в целевой модели – 6,6%. Ряд вопросов, относящихся к сфере деятельности Росреестра, на «круглом столе» был задан представителем «Опоры России», генеральным директором ООО «СпецЮст» Александром Целых.

       В ближайшее время по трем показателям, касающимся госрегистрации прав собственности на объекты недвижимости, Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов (АСИ) будет проводиться опрос среди представителей бизнеса. От их оценок, в том числе, зависит, какую строчку в рейтинге инвестклимата среди регионов России займет Челябинская область. Один из показателей касается сроков госрегистрации. Кроме того, бизнесменам в ходе опроса АСИ предстоит назвать количество процедур, которые им пришлось пройти, чтобы зарегистрировать право собственности, при этом важно понимать, что непосредственно к получению этой услуги Росреестра относятся три процедуры: подача пакета документов для проведения регистрации, оплата государственной пошлины и получение готовых документов. Также необходимо будет оценить качество получения услуги. К критериям удовлетворенности деятельностью Управления по осуществлению госрегистрации в опросе АСИ отнесены скорость ее проведения, стоимость регистрации, количество мест оформления регистрации в населенном пункте, необходимость предоставления не предусмотренных законодательством документов, профессионализм сотрудников органа регистрации, возможность оформления процедуры регистрации (или ее этапов) через Интернет.

         Далее участники «круглого стола» обсудили модель по кадастровому учету, информацию о реализации которой презентовала и.о. директора Филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина.

        Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: На сегодняшнем «круглом столе» для нас было важно понять, знают ли предприниматели о том, какой уровень предоставления услуг Росреестра достигнут в настоящее время в нашем регионе, насколько это упрощает для них ведение бизнеса, услышать их мнения и предложения. То, что по большинству показателей мы добились стопроцентного выполнения их контрольных значений, удалось благодаря большому комплексу принятых мер. Однако это не значит, что в решении вопросов по улучшению качества и доступности для южноуральцев услуг Росреестра мы остановимся на достигнутом. Кроме того, в текущем году нам предстоит большая работа в связи с включением в целевые модели с 1 января новых показателей. Так, в модель по госрегистрации добавлен показатель о предоставлении органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления услуги Росреестра по регистрации права собственности на надвижимость исключительно в электронном виде.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel



05.02.2018

Не надо бояться получать услуги Росреестра в электронном виде

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминают о возможности и преимуществах получения услуг ведомства в электронном виде.

        Внедрение Росреестром линейки электронных сервисов является частью программы по переходу на бесконтактные технологии оказания услуг. Ведомственный портал содержит десятки электронных сервисов, с их помощью услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества южноуральцы могут получать не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде.

     Одной из самых востребованных услуг, ее предоставляет Кадастровая палата, является получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ряд сервисов на сайте Росреестра позволяет запросить самую разнообразную информацию об объектах недвижимости, которая содержится в госреестре. Так, заявители могут получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить кадастровый план территории из ЕГРН.

     Кадастровый учет и государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости осуществляет Управление Росреестра, для чего южноуральцы сдают документы в многофункциональные центры. Вместе с тем и эти услуги оказываются через Интернет. В этих целях заявителям необходимо на указанном сайте воспользоваться сервисами «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о государственном кадастровом учете» или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно. Пошаговое заполнение граф и окон, имеющихся на сервисах, делает процесс доступным и понятным. Обязательным условием является наличие у потребителя усиленной электронной цифровой подписи.

       Большой интерес для заявителей Росреестра представляет сервис «Личный кабинет» (https://lk.rosreestr.ru), для работы с ним нужна регистрация на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Этот сервис позволяет просматривать и контролировать сведения обо всех своих объектах недвижимости в любом регионе. Также в личном кабинете можно подать заявление на госрегистрацию и кадастровый учет, на исправление технических ошибок в ЕГНР. Если требуется личная встреча с сотрудниками ведомства, здесь же можно записаться на прием в соответствующий офис.

       Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного, так как информация при получении услуг Росреестра в электронном виде надежно защищена. Кроме того, имеются и другие преимущества: заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером в любое удобное для него время, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки, для физических лиц на 30% уменьшен размер госпошлины.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

05.02.2018

Две важные даты для Росреестра

      Две круглые даты: 20-летие создания системы госрегистрации в России и 10-летие образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) приходятся на 2018 год.

Росреестр в 2018 году отмечает две знаменательные даты. Одна из них пришлась на 31 января. В этот день исполнилось 20 лет со дня вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал точкой отсчета создания системы госрегистрации в России. Немногим раньше (3 октября 2017 года) был отмечен 20-летний юбилей создания системы государственной регистрации недвижимости в Челябинской области в связи с тем, что наша область в числе нескольких других российских регионов первая до вступления названного закона открыла Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получившее название Южноуральская регистрационная палата. Филиал ЮУРП на территории Еткульского района открылся 21.07.1998 года

      Еще одна круглая дата – 10-летие образования Росреестра – будет отмечаться в конце текущего года: в соответствии с Указом Президента России от 25 декабря 2008 года объединились три ведомства Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография и была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На протяжении нескольких лет шло поэтапное реформирование территориальных органов Росреестра, в том числе Управления Росреестра по Челябинской области и одного из его подразделений –Еткульского отдела. Конечная цель реорганизации – создание таких условий, чтобы процесс постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них был максимально упрощен для людей, а предоставление государственных услуг в сфере недвижимости было качественным и осуществлялось в более короткие сроки.

      К двум знаменательным датам приурочен ряд мероприятий Росреестра. Одно из них состоится уже 1 марта, когда по всей России будет проведен единый День консультаций. В этот день специалисты Управления Росреестра по Челябинской области и филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области тоже будут отвечать на вопросы южноуральцев и рассказывать им об оказании услуг Росреестра, как на своих площадках, так и в офисах многофункциональных центров.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



05.02.2018

Владельцы недвижимости не должны предоставлять в Управление Росреестра документы о снятии ареста

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует своих заявителей о порядке предоставления документов о снятии ареста на имущество.

      Одной из причин, по которой регистраторы Управления Росреестра по Челябинской области принимают решение о приостановлении сделки с недвижимостью, является наличие ареста на имущество продавца. Такой арест может быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности с владельца недвижимости, из-за чего тот лишается права ею распоряжаться. При этом и сам продавец на момент совершения сделки может не знать, что его имущество уже находится под арестом, в то время как в Управление Росреестра подобная информация ежедневно поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

      Как показывает практика, заявители, узнав о приостановлении госрегистрации, пытаются в срочном порядке исправить ситуацию: погасив задолженность, предоставить документы, подтверждающие факт снятия ареста на их имущество. На самом деле подобные действия только удлиняют сроки проведения регистрации и приводят к тому, что перезагружаются окна приема в многофункциональных центрах.

      С 15.12.2017 вступил в силу новый Административный регламент Росреестра, установивший исчерпывающий перечень документов, которые заявители вправе предоставлять по своей инициативе. Документы (постановления, определения) о наложении (снятии) арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в этот перечень не вошли

       В этой связи в настоящее время прием у южноуральцев перечисленных документов в МФЦ не осуществляется, в Управление Росреестра они будут поступать только от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel




25.01.2018

Новый график личного приема граждан в Управлении Росреестра

         В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изменился график личного приема заявителей.

          В соответствии с новым приказом Управления Росреестра по Челябинской области личный прием граждан будет проходить по следующему графику. Руководитель Управления О.Ф.Смирных принимает заявителей второй и четвертый вторники месяца с 14.00 до 17.00, заместители руководителя также с 14.00 до 17.00: М.Д.Воронина – по средам, О.С.Силаева – по четвергам, Г.В.Строгонова – по понедельникам. На прием к руководителю и заместителям необходимо предварительно записаться по телефону 8(351) 261-48-06.

          Начальники отделов аппарата Управления Росреестра осуществляют прием граждан два раза в неделю (во вторник с 09.30 до 12.00 и в четверг с 14.00 до 17.00). Предварительно записываться нужно только в отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и в отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения (лично в консультационном кабинете №102 по ул.Елькина, 85, а также по справочным телефонам мини колл-центра Управления 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.

         Начальник Еткульского отдела Управления Росреестра Челябинской области принимает граждан по вторникам с 09.30 до 12.00 и четвергам с 14.00 до 17.00 по адресу: с. Еткуль ,ул. Октябрьская- 38, телефон: 8(351-45) 2-23-00.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



25.01.2018

           Еткульский отдел Управления Росреестра в ходе «горячей линии» ответит на вопросы о госрегистрации и кадастровом учете недвижимости

      30 января 2018 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет единую «горячую линию» на тему «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости».

        Единая «горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г.Челябинске.

        В Еткульском отделе Управления на вопросы заявителей будет отвечать начальник отдела Шикалов Л.И. Он расскажет о том, в какие офисы приема-выдачи документов заявителю необходимо обратиться, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности на него, можно ли это сделать через Интернет, можно ли получить обе услуги Росреестра одновременно, в какие сроки будут готовы документы, какую госпошлину необходимо заплатить.

           Эти и другие вопросы по указанной теме можно задать по телефону 8 (351-45) 2-23-00.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



18.01.2018

Увеличилось число показателей в моделях по упрощению процедур ведения бизнеса

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выполнило в 2017 году показатели по своей целевой модели. Теперь добавился новый показатель.

       Управление Росреестра по Челябинской области ответственно за исполнение показателей, вошедших в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая входит в число 12 целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации по поручению Президента России, в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. В Челябинской области по каждой модели разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Борисом Дубровским.

     Напомним, что контрольные показатели модели по регистрации недвижимости в нашей области были достигнуты еще в 2017 году. Так, контрольный показатель о сроке проведения госрегистрации составляет 7 дней, но благодаря большому комплексу мероприятий, проведенных Управлением Росреестра, госрегистрация (при отсутствии препятствий) на Южном Урале осуществляется за 3-4 рабочих дня. Превзойден и такой показатель, как обеспечение взаимодействия Управления Росреестра с представителями органов власти, нотариусами через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ). Если целевой моделью установлен уровень в 50%, то в нашем регионе взаимодействие при осуществлении госрегистрации недвижимости происходило через СМЭВ в 70,7% случаях.

           Кроме того, если в соответствии с целевой моделью на конец года 70% услуг Росреестра по госрегистрации прав должны были предоставляться через многофункциональные центры (МФЦ), то данную услугу через МФЦ получают уже 92,13% южноуральцев. Еще один показатель по целевой модели устанавливает, что доля отказов в госрегистрации на конец 2017 года должна быть не выше 1,2% от общего количества поданных на госрегистрацию заявлений, у нас эта доля составила 0,83%. Имеет место улучшение и по целевому показателю о доле приостановок госрегистрации: контрольный – 6,78%, а в Челябинской области приостановки составили 3,52% от общего количества заявлений.

          Важно, что с 01.01.2018 вступили в силу изменения в распоряжение Правительства Российской Федерации «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации». Изменения коснулись и указанной модели. Так, добавлен показатель о доле услуг по государственной регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде. К концу 2019 года эта доля должна составлять 80% от общего количества предоставленных услуг этим органам. В настоящее время в Челябинской области данный показатель значительно не дотягивает до установленного целевого, в связи с чем на протяжении текущего года Управлением Росреестра совместно с органами власти будут приниматься необходимые меры по его достижению.

         Ряд изменений коснулись также модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая находится в зоне ответственности Кадастровой палаты.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



17.01.2018

Еткульский отдел Управления Росреестра за год провел 143 проверки на земельных участках

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведенной работе в рамках осуществления государственного земельного надзора.

     Выполняя такую надзорную функцию Росреестра, как государственный земельный надзор, Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в течение 2017 года провел 143_ проверки соблюдения земельного законодательства, в том числе 111 плановых и 32 внеплановых. В ходе них государственными инспектором по использованию и охране земель отдела были проверены 143 земельных участков.

     За прошедший год выявлено 21 нарушение земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях было выдано 28 предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства, наложено административных штрафов на общую сумму 35 тыс. рублей.

     Наиболее частое нарушение, которое допускают землевладельцы, это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Такие действия (бездействие) образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

        Напомним, что за подобные нарушения предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000 до 10 000 рублей.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



25.12.2017

Заканчивается ли «дачная амнистия» 1 марта 2018 года?

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения о «дачной амнистии».

      Несмотря на проведение Управлением Росреестра по Челябинской области постоянных консультаций по вопросам, касающимся реализации закона о «дачной амнистии», имеется необходимость рассказать еще раз о сроках его действия. Тем более, что периодически появляется информация о «конце дачной амнистии».

    Федеральный закон от 30.06.2006 "№"93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», больше известный как закон о "дачной амнистии", за эти годы претерпел нескольких изменений. Одно из них касается объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и состоит в том, что поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Технический план до указанной даты может быть подготовлен и на основании составленной правообладателем объекта недвижимости декларации, тогда как после нее основанием для подготовки технического плана будет только разрешение на ввод объекта.

      Для земельных участков, подпадающих под действие 93-ФЗ, «дачная амнистия» бессрочна. Это касается земельных участков, предоставленных до 30.10.2001 (до вступления в действие Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Для регистрации права собственности на них потребуется акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

     Что касается построенных на указанных земельных участках дачных или садовых домиков и мелких построек, то с 1 января 2017 года был отменен ранее действующий порядок, когда государственная регистрация прав и последующий государственный кадастровый учет в отношении них проводились на основании декларации, заполняемой правообладателем объекта недвижимости. Теперь для этих целей нужен технический план объекта. В связи с тем, что для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, то кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации.

   Государственная пошлина за регистрацию перечисленных объектов недвижимости составляет 350 рублей. Документы, необходимые для их кадастрового учета и регистрации прав, в том числе паспорт и заявление, предоставляются в многофункциональный центр. Госрегистрация права собственности при отсутствии препятствий будет проведена Управлением Росреестра по Челябинской области за 3-4 рабочих дней.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36



11.12.2017

Будущее за госрегистрацией недвижимости через Интернет

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовлен очередной анализ о количестве обращений за госрегистрацией недвижимости в электронном виде.

Необходимость перехода на электронный формат получения государственных услуг в различных сферах деятельности для всех, наверное, очевидна. Как это происходит на практике относительно услуг по государственной регистрации недвижимости в нашем регионе, проанализировали в Управлении Росреестра по Челябинской области.

По итогам 11 месяцев текущего года в Управление поступило 30947 заявлений о госрегистрации прав в электронном виде. При этом от нотариусов и физических лиц (вместе взятых) было около 11,5 тысяч таких обращений (2,29% от общего количества заявлений данной категории получателей услуги), юридических лиц – около 5,5 тысяч или 3,91%. Еще меньший процент (1,01%) приходится на долю электронных заявлений, поступивших от органов государственной власти.

Заявления о проведении госрегистрации недвижимости, поданные в электронном виде органами местного самоуправления (ОМС), составляют 48,12% от их общего количества. Казалась бы, на фоне предыдущих цифр эта категория получателей услуг Росреестра выглядит более благополучно. Так можно было бы считать, если не учитывать следующие моменты. Во-первых, ОМСы должны стопроцентно перейти с предоставления документов на бумажных носителях на электронные. Во-вторых, посмотрев в разрезе территорий, можно увидеть, что разброс очень большой, и в значительной части муниципалитетов данный показатель ниже среднего. Если у администрации Кунашакского муниципального района на 1 ноября 2017 года он составлял 94,12%, Брединского – 89,11%, Катав-Ивановского – 84,62%, Варненского – 83,9%, то в Сосновском районе – 11,03%, Пластовском – 4,67%, а в Красноармейском районе и вовсе 0%.

Справедливости ради стоит отметить, что ряд ОМС значительно улучшили свои позиции. Этому, в частности, способствовала постоянная работа Управления Росреестра по Челябинской области по разъяснению порядка напр

авления документов в электронном виде, проведение для них мастер-классов и консультаций. Однако ни одно муниципальное образование Южного Урала еще не достигло необходимого уровня показателя, который способствует снижению административных барьеров и сокращению сроков при предоставлении государственных услуг.




















 


















Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru




11.12.2017

Госрегистрация недвижимости южноуральцев проходит по схеме: МФЦ-Росреестр-МФЦ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью на основании документов, поступивших из многофункциональных центров.

В целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая находится в зоне ответственности Управления Росреестра по Челябинской области, заложено пять основных показателей. Один из них предписывает, чтобы предоставление услуги Росреестра по госрегистрации прав максимально проходило через многофункциональные центры.

На практике это означает, что общение заявителей, которым необходимо получить услуги в сфере госрегистрации и кадастрового учета недвижимости, происходит только с сотрудниками МФЦ. Здесь они сдают необходимые для этих целей документы и получают готовые. Непосредственно постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет и государственная регистрация прав и сделок с ними осуществляется Управлением Росреестра. Передача документов от МФЦ в Управление и в обратном порядке происходит по специальному графику несколько раз в день.

В настоящее время на территории Челябинской области работает 55 МФЦ, услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах, отдельные окна открыты для предпринимателей. Благодаря этому, услугу по госрегистрации через многофункциональные центры по состоянию на 1 декабря получают уже 91,96% южноуральцев, что выше контрольного показателя целевой модели (70%). Разветвленная сеть МФЦ с удобными залами для посетителей и большим количеством окон приема-выдачи документов является явным плюсом для получателей госуслуг. Этому способствовала большая работа, проведенная органами власти на территории Челябинской области.

Вместе с тем Управлению и МФЦ, чтобы услуги Росреестра предоставлялись южноуральцам качественно и в установленные сроки, необходимо постоянно держать на контроле весь процесс взаимодействия. Так, специалисты Управления в постоянном режиме обучают коллег из многофункциональных центров нормам действующего законодательства, знание которых необходимо для грамотного приема документов на государственную регистрацию. Занятия проходят в форме семинаров, лекций, мастер-классов. В ходе них в обязательном порядке также анализируются ошибки, допущенные сотрудниками МФЦ при приеме документов.

Требует пристального внимания и вопрос по соблюдению центрами двухдневного срока доставки в Управление принятых документов. Задерживаются они в МФЦ из-за того, что подолгу находятся на стадии сканирования. Для Управления, которое в интересах заявителей, сроки осуществления госрегистрации сократило с 5-7 рабочих дней до 3-4 рабочих дней, решение многофункциональными центрами этой проблемы является особенно важным.

Пресс-служба Управления Росреестрапо Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


11.12.2017

Управление Росреестра будет отвечать на письма в соответствии с новым законом

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в работе с обращениями граждан.

С 8 декабря 2017 года Управление Росреестра по Челябинской области в работе с письмами своих заявителей будет руководствоваться новыми требованиями в связи с тем, что с этой даты вступает в силу Федеральный закон от 27 ноября 2017 г. № 355-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Так, изменения коснулись обращений, направляемых в госорганы по электронной почте. Если ранее допускалось к такому обращению прилагать документы в бумажном формате, то теперь можно только в электронном виде. Также ранее имелась возможность ответить на письменное обращение в электронной форме и наоборот. Теперь в соответствии с новым законом на бумажное письмо будет направляться ответ тоже на бумаге, на электронное – только в электронном виде.

Кроме того, новым законом установлено следующее. Если поступившее обращение содержит предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, ответ на него может быть размещен на официальном сайте соответствующего госоргана. В этом случае гражданину в течение семи дней сообщается электронный адрес сайта, на котором размещен ответ.

Если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на него не дается, оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается автору данного письма.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


29.11.2017


Сроки регистрации недвижимости на Южном Урале сокращены Управлением Росреестра в два раза

      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области регистрирует право собственности в среднем за 3-4 рабочих дня, что вдвое меньше контрольного показателя «дорожной карты».

      В зоне ответственности Управления Росреестра по Челябинской области находится реализация целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Данная модель входит в число 12 целевых моделей, которые были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. По каждой из этих моделей в нашем регионе были разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Челябинской области Борисом Дубровским.

       Напомним, что в Национальном рейтинге инвестиционного климата, который ежегодно составляет Агентство стратегических инициатив, Челябинская область заняла 22 место по итогам 2016 года, что на десять позиций выше по сравнению с 2015-м. Губернатором поставлена перед областным правительством задача по результатам текущего года войти в топ-20.

     В число показателей нацрейтинга, по которым наш регион продвинулся вперед, вошли два из целевой модели Управления Росреестра: «Среднее время регистрации прав собственности» и «Среднее количество процедур при регистрации прав собственности». Так, в Челябинской области в настоящее время право собственности регистрируется в среднем за 3-4 рабочих дня, тогда как «дорожной картой» установлены контрольные сроки в 7 рабочих дней, в среднем по России они составляют 6 рабочих дней. По этому показателю Южный Урал входит в группу «А» - высшую группу рейтинга. Как показал предварительный опрос представителей бизнеса, в эту же группу «А» в 2018 году войдет область по количеству процедур, необходимых для получения заявителями услуг Росреестра, которое сокращено Управлением до трех.

      Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: Стопроцентное достижение Управлением этих и ряда других контрольных показателей модели по госрегистрации стало возможным, благодаря большому комплексу принятых мер, что дает возможность заявителям оперативно решать вопросы по оформлению объектов недвижимости. Однако Управление не собирается останавливаться на достигнутом, добиваясь дальнейшего улучшения качества и доступности услуг Росреестра для южноуральцев. Считаем также важным моментом в своей работе разъяснение показателей, влияющих на оценку Национального рейтинга, организацию правового информирования и просвещения представителей бизнеса.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


22.11.2017

Смирных О.Ф..jpg

О назначении руководителя Управления Росреестра по Челябинской области

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о назначении руководителя Управления.

        В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2017 года №2714 Смирных Ольга Фаритовна – и.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с указанной даты назначена на должность руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru





20.11.2017

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра будет работать до 2020 года

        Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжит свою работу в переходный период.

      Как уже сообщалось ранее, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее снижении, если стоимость объектов в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке была определена значительно выше рыночной. Сделать это владельцы недвижимости могут, обратившись в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, созданные в каждом территориальном органе Службы. Такая Комиссия работает и при Управлении Росреестра по Челябинской области, рассматривая обращения южноуральцев на своих еженедельных заседаниях.

         В Комиссии при Управлении Росреестра вплоть до 2020 года заявители по-прежнему смогут оспорить государственную кадастровую оценку в отношении объектов, кадастровая стоимость которых была определена еще в соответствии с Законом об оценочной деятельности. Этот переходный период установлен Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» (от 03.07.2016 № 237-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017. Данным законом также предписывается каждому субъекту Российской Федерации создать бюджетные учреждения, которые наделяются полномочиями по определению кадастровой стоимости, а результаты оценки заинтересованные лица смогут оспаривать в комиссиях, образованных уполномоченными органами субъекта.

       На территории нашего региона во исполнение 237-ФЗ принято Распоряжение Правительства Челябинской области, и с 01.09.2017 уже создано областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка земель». В его полномочия входит сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости Южного Урала.

        Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (от 03.10.2017 № 208-П) запланировано проведение в 2019 году оценки земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и земель водного фонда. Эти результаты можно будет оспорить в комиссии, созданной при субъекте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36,

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


14.11.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра примет участие во всероссийском Дне правовой помощи детям

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет мероприятия по оказанию правовой помощи детям.

Большой цикл мероприятий в рамках пятого всероссийского Дня правовой помощи детям запланирован подразделениями Управления Росреестра по Челябинской области. В период с 9 по 23 ноября на Южном Урале ими будут организованы встречи в школах и детских домах, «горячие линии», приемы граждан по вопросам опеки и попечительства, по использованию средств материнского капитала при сделках с недвижимостью и другим.

Полностью план размещен на дополнительном сайте Управления (www.frs74.ru). В него также вошли и мероприятия, которые проведет Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области. Так, 20 ноября в 10 часов для жителей Еткульского района специалисты отдела проведут «горячую линию» по оказанию правовой помощи детям, детям–сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей. Телефон «горячей линии» 2-23-00.

Еткульский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области




30.10.2017

Межевание земельных участков избавит собственников от лишних споров

        Заявители Еткульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области часто задают вопрос, касающийся проведения межевания земельных участков.

    Вопрос о необходимости проведения межевания земельных участков с целью установления их точных границ – не праздный, он касается многих жителей нашего муниципального района, имеющих в собственности землю. Он становится еще более актуальным из-за того, что время от времени в отдельных средствах массовой информации появляются сообщения о сроках, в которые якобы в обязательном порядке должно быть проведено межевание.

      В этой связи разъясняем следующее: проводить или нет межевание земельного участка, решают сами собственники. Их обязанность по уточнению местоположения границ земельных участков до определенной даты и по внесению таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в настоящее время не устанавливают ни Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), ни иные нормативные правовые акты. Ранее совершённая государственная регистрация права на земельный участок является юридически действительной. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки по причине отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания), также нет ограничений на совершение сделок с землей по этой же причине.

       Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям провести межевание земельных участков с неуточненными границами. Потому что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем, возникающих из-за споров с соседями и с органами публичной власти. Такие споры, как показывает практика, случаются нередко.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области


 13.10.2017

Управление Росреестра разместило в Интернете ответы на вопросы заявителей

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовило обзор по обращениям граждан.

    На дополнительном сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.frs74.ru) в разделе «Контактная информация» (подраздел «Обращения граждан») размещен обзор ответов на наиболее типичные вопросы, поступившие от заявителей в 3 квартале 2017 года. Большая часть из них касалась получения услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    К примеру, одна из заявительниц написала: «Я сменила фамилию. Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в данные о правообладателе недвижимости?». В подобных случаях граждане могут обратиться в один из пунктов приёма Многофункциональных центров на территории Челябинской области либо Кадастровой палаты с соответствующим заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя, и документ, подтверждающий факт изменения ранее внесенных в ЕГРН сведений. Если такой документ в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2010 № 210-Ф «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» должен запрашиваться в порядке межведомственного взаимодействия, то заявитель представляет его по собственной инициативе.

    Размер государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРН составляет для физических лиц 350 рублей. Документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины, заявитель предоставляет по желанию. Если подтверждение об уплате пошлины не будет получено от заявителя, Управление Росреестра само запросит такие сведения в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



11.10.2017

На «горячей линии» Управления Росреестра ответят на вопросы о госрегистрации жилых объектов

       18 октября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения».

        В ходе «горячей линии» заявители смогут узнать о порядке проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру или дом, о том, какие документы и куда надо предоставить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала). На эти и другие вопросы по теме «горячей линии» ответят специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области по телефону 8(351)210-38-36.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


11.10.2017

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно несколькими способами

      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке получения информации через портал Росреестра.

      Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о работе ведомственного портала. Так, в соответствии с информацией Федеральной службы «Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости» воспользоваться Интернетом они могут в случае, когда необходимо оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов недвижимости. Сделать это можно в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для авторизации необходима подтвержденная учетная запись на едином портале госуслуг. Информация о кадастровой стоимости предоставляется с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно также в личном кабинете Росреестра.

         Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на главной странице сайта Росреестра. На сайте также доступны для ознакомления результаты массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

      Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении указанных офисов или по почте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru




10.10.2017

О преимуществах электронного обращения в Росреестр

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам и юридическим лицам о преимуществах электронного обращения в Росреестр. Среди неоспоримых следует выделить такие, как: существенная экономия времени из-за отсутствия необходимости личного обращения в офисы МФЦ и кадастровой палаты, меньший размер государственной пошлины и сокращение сроков предоставления услуг Росреестра.

       Переход на предоставление государственных услуг в электронном виде является одной из приоритетных задач Росреестра. В этом направлении проделана большая работа, связанная с внедрением информационных технологий и расширением списка возможностей. Так, посредством сервисов Интернет-портала Росреестра https://rosreestr.ru заявителям предоставляются справочные материалы и оказываются электронные госуслуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-mail: pressafrs74@chel.surnet.ru


10.10.2017

Как обезопасить себя при покупке недвижимости

      Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в целях повышения правовой грамотности населения при осуществлении сделок с недвижимостью дает ряд практических советов, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья.

   

Во-первых, ответственно подойти к сделке – общайтесь с продавцом лично. Поинтересуйтесь у него о причинах продажи недвижимости. Внимательно отнеситесь к изучению документов продавца. Обязательно проверьте паспорт, не истек ли срок его действия, соответствует ли фотография в паспорте лицу, которое его предъявило. В случае, если сделка проводится по доверенности - уточните, как можно связаться с собственником и узнать его намерения.

    Во-вторых, для получения дополнительной информации пользуйтесь всеми доступными сервисами в открытых источниках: прежде всего, речь идет об официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Получить дополнительную информацию помогут также официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ; официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах); сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо может быть признано банкротом); официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности); официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах).

   В-третьих, при заключении сделок с жильем важно осознавать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности (то есть в момент сдачи документов в МФЦ) – это большой риск. При расчетах за квартиру рекомендуется выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Отдавайте предпочтение использованию банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса. Они все отличаются друг от друга, но у них есть общий смысл: Ваши денежные средства продавец получит только после того, как Вы станете собственником квартиры.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-mail: pressafrs74@chel.surnet.ru


09.10.2017

20 ЛЕТ ЮЖНОУРАЛЬЦЫ РЕГИСТРИРУЮТ СВОИ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

        3 октября 2017 года исполнилось 20 лет со дня создания системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на территории Челябинской области.

         20 лет назад, 3 октября 1997 года, в Челябинской области была открыта Южноуральская регистрационная палата. Подобные учреждения юстиции в период формирования в Российской Федерации рыночных отношений были созданы во всех ее регионах, наша область вошла в первую пятерку. Эта дата стала началом создания системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом на территории Южного Урала.

      Пройдя все трудности становления (несовершенство правовой базы, регулирующей сферу недвижимости, отсутствие подготовленных кадров и элементарных условий для работы), Южноуральская регистрационная палата в течение короткого времени решила большой комплекс проблем. Уже в первые годы открылись филиалы ЮУРП в городах и районах Челябинской области, создан коллектив высокопрофессиональных специалистов, были обеспечены самые короткие в России сроки госрегистрации недвижимости. В ходе многих преобразований и реформ, произошедших в сфере недвижимости, функции, возложенные 20 лет назад на регистрационную палату, были отнесены к компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управления Росреестра по Челябинской области). На территории нашего Еткульского муниципального района филиал регистрационной палаты был образован 21 июля 1998 года .

         Кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, Еткульский территориальный отдел Управления Росреестра выполняет полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого, осуществляет земельный надзор, а также определенные функции в части контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

И.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области О.Ф.Смирных:

Главной задачей в деятельности Управления было и осталось организовать качественное и доступное предоставление услуг Росреестра для южноуральцев. Управление продолжает работать по принципу бесконтактных технологий, суть которого состоит в том, чтобы максимально исключить взаимодействие сотрудников Росреестра и заявителей. Эту задачу, в первую очередь, решает внедрение электронных услуг, а также повсеместный переход на прием-выдачу документов через офисы многофункциональных центров.


Еткульский территориальный отдел

Управления Росреестра по Челябинской области



09.10.2017


Управления Росреестра сообщает об экстерриториальном принципе регистрации прав на недвижимость

        Еткульский отдел Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах экстерриториального принципа обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

        Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг Росреестром стал доступен с начала 2017 года. Его суть заключается в том, что с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у заявителей есть возможность обращаться за услугами Росреестра в любом субъекте Российской Федерации, независимо от места нахождения недвижимого имущества, на которое регистрируется право.

        Стоит отметить, что экстерриториальный принцип заслуженно пользуется популярностью у населения, он значительно сокращает временные и материальные затраты в случае осуществления имущественных сделок с объектами, расположенными в других регионах. Так, за 8 месяцев 2017 года жители других регионов страны оформили права на 1184 объекта недвижимости, находящиеся в Челябинской области. За аналогичный период южноуральцы, не выезжая за пределы области, произвели 2775 регистрационных действий с недвижимостью, расположенной на территории России.

        На территории Еткульского района подать заявление на госрегистрацию права на объект недвижимости в рамках экстерриториального принципа можно в офисе приема документов Территориального отдела № _4_филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области по адресу: с. Еткуль , переулок 13 д. 4

Еткульский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


04.10.2017

20 лет службе РОСРЕЕСТРА.

        DSCN5912.JPGОдной из основ цивилизации является право собственности. Издавна от четкости оформления таких прав и способности государства обеспечить их защиту зависела в немалой степени стабильность общественных отношений.

     В современной России была поставлена задача постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них в максимально упрощенном для людей виде. Датой рождения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области стало 3 октября 1997 года, когда была открыта Южноуральская регистрационная палата.

      Серьезнейшее внимание уделяли организации этого важного вида деятельности губернатор области Петр Сумин и первый руководитель палаты Орест Скремета, что сразу сделало структуру лидером в Российской Федерации. Подобные учреждения юстиции в период формирования в Российской Федерации рыночных отношений были созданы во всех ее регионах, Челябинская область вошла в первую пятерку.

       В 2001 году Палата имела в своей базе первый миллион регистрационных действий. Сегодня эту работу продолжает Управление Росреестра по Челябинской области и в госреестр внесено свыше восьми миллионов записей о п

равах собственности южноуральцев на объекты недвижимого имущества.

     Сегодня кроме вопросов, касающихся регистрации прав и сделок, территориальные отделы Росреестра выполняют полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке земель и мониторингу земель, осуществляют земельный надзор, а также контроль в сфере геодезии и картографии и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Один из лучших и опытных отделов – Еткульский.

       В день 20-летия образования службы сотрудников Еткульского территориального отдела поздравил председатель Собрания депутатов района, член Общественной палаты Челябинской области Игорь Михайлов. Он поблагодарил коллектив за службу и вручил благодарности Собрания депутатов, грамоты движения «За возрождение Урала», памятные сувениры местного отделения «Единой России». За многолетний добросовестный труд руководителю отдела Льву Шикалову бы

ла вручена благодарность депутата Государственной Думы России Дмитрия Вяткина (фракция «Единая Россия»).



12.09.2017

        Как исправить допущенную при гос.регистрации техническую ошибку и погасить запись об ипотеке - узнайте на «горячей линии»

        14 сентября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведёт «горячую линию» для населения.

       В ходе «горячей линии» Управление Росреестра ответит челябинцам и жителям области на вопросы о погашении регистрационной записи об ипотеке и исправлении ошибок, допущенных при осуществлении государственной регистрации прав. 

       Так, граждане и юридические лица смогут узнать о существующем порядке и установленных сроках исправления технических ошибок. Кроме того, южноуральцам расскажут о том, кому необходимо направлять запрос о погашении записи об ипотеке, в каких случаях за этой услугой обращается залогодержатель, в каких - залогодатель, а когда потребуется совместное заявление от двух сторон.

      Звонки, поступившие на «горячую линию», будет принимать заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Светлана Павловна Бокова по телефону 8(351) 237-94-23.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-mail:  



06.09.2017

В государственном фонде данных хранятся документы, полученные в результате проведения землеустройства

        Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как получить документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

          

В числе обращений жителей нашего района, поступивших в Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области, имеются вопросы, касающиеся запросов документов из государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства.

            К примеру, заявитель может воспользоваться схемами расположения земельных участков в садоводческих товариществах, которые хранятся в ГФД, при возникновении споров о границах земельных участков между собственниками в садоводческом товариществе. Или другая ситуация: гражданин ранее проводил межевание своего земельного участка, но документы потерял. Теперь, когда возник конфликт с соседом, эти документы понадобились. Так как границы его земельного участка не менялись, проводить межевание заново, конечно, не имело смысла. Поэтому гражданин может запросить из ГФД копию землеустроительного дела на свой земельный участок.

              Для получения документа государственного фонда данных гражданину необходимо представить в Управление Росреестра или в Еткульский территориальный отдел заявление установленного образца и паспорт. В случае если запрашиваемая информация отнесена к сведениям ограниченного пользования под грифом «Для служебного пользования», к заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего право на земельный участок.

             Заинтересованные лица могут обратиться в ГФД как лично, так и по почте (по адресу Управления Росреестра по Челябинской области: г.Челябинск, ул.Елькина, 85 либо по адресу Еткульского территориального отдела Управления: с. Еткуль , ул. Октябрьская, 38 ( 2-ой этаж, кабинет № 11). Срок исполнения заявлений, поданных лично, составляет 3 рабочих дня. В случае обращения за документами ГФД по почте предоставление копий документов ГФД или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения заявления. По почте копии документов ГФД заинтересованному лицу направляются наложенным платежом. Документы госфонда, отнесенные к информации, доступ к которой ограничен, по почте не предоставляются.

Еткульский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области



22.08.2017

Экспертизу землеустроительной документации проводит Управление Росреестра

  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации в I полугодии 2017 года».

    

Напомним, в соответствии с действующим законодательством в перечень землеустроительной документации входят генеральные схемы землеустройства территорий, карты (планы) объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель и рекультивации нарушенных земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель и другие.

    В I полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Челябинской области было проведено 58 экспертиз землеустроительной документации, 16 из них это государственные экспертизы карт (планов) объектов землеустройства и 42 – экспертизы проектов рекультивации нарушенных земель. Причем 32 документа, поступивших на государственную экспертизу (21 проект рекультивации и 11 карт (планов) границ населенных пунктов) в связи с тем, что экспертные комиссии признали их несоответствующими техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, были направлены заказчикам экспертизы на доработку.

    Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра Наталья Жук назвала перечень основных замечаний, выявленных при проведении экспертизы карт (планов) границ населенных пунктов. В их числе такие, как формирование земельных участков под линейными сооружениями, наличие кадастровых ошибок при постановке пересекаемых участков на кадастровый учет, несоответствие конфигурации границ населенного пункта в карте (плане) конфигурации в генеральном плане населенного пункта, копия которого включена в состав карты (плана), и ряд других.

     В соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации, в течение 7 дней с момента регистрации обращения о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации Управлением подготавливается уведомление о принятии документа на экспертизу, а также приказ о создании экспертной комиссии по проведению экспертизы. Срок проведения экспертизы, как правило, составляет 1 месяц.

    В настоящее время Управление Росреестра планирует ряд мер по проведению государственных экспертиз в самые сжатые сроки. Это связано с тем, что в соответствии с планом мероприятий «Дорожной карты» Челябинской области по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» ожидается проведение работ по установлению границ около 300 населенных пунктов региона.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

17.08.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра отвечает на вопрос о «дачной амнистии»

       В Еткульском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъяснили требования закона об упрощенном порядке госрегистрации.

     

Как показывает практика, еще не все владельцы садовой и дачной недвижимости знакомы с законом, позволяющим зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимости, подпадающие под действие закона о «дачной амнистии». Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области напоминает, что к данным объектам относятся земельные участки, которые были предоставлены гражданам для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также такие объекты капитального строительства (ОКС) как дом, баня, гараж, хозяйственные постройки и другие. При этом расположенные на земельных участках сооружения – парники, теплицы, заборы, ворота – к ним не относятся.

     Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса (т.е. до 30.10.2001). Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок). В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

       В настоящее время для кадастрового учета и регистрации права собственности (осуществляется одновременно) на садовые дома, иные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства потребуется не декларация об объекте недвижимости, как это было ранее, а пакет документов. В него, кроме заявления о кадучете и госрегистрации, входят правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен ОКС (не требуется в случае, если сведения о земельном участке имеются в ЕГРН), технический план объекта в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего его.

Начальник Еткульского отдела Л.И. Шикалов


09.08.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра приостановит госрегистрацию, если на объекте недвижимости имеется обременение

Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам, какие меры можно принять, чтобы избежать приостановления госрегистрации недвижимости.

Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляя государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, в ряде случаев принимает решение о ее приостановлении. Действующим законодательством предусмотрено несколько десятков оснований, по которым госрегистрация может быть приостановлена. Наиболее частой причиной принятия подобных решений является наличие ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов.

Помимо указанной причины, к приостановлениям приводит наличие запретов (ограничений) на объектах недвижимости, являющихся предметом сделки. Это происходит, если при купле-продаже граждане по незнанию или нежеланию не озабочены необходимостью обезопасить себя. Как же правильно им поступить, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Самый простой и доступный алгоритм действий – получение перед совершением сделки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, полученная из ЕГРН выписка позволит заявителю узнать основные характеристики об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него, в том числе сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.

Бдительность при заключении сделки с недвижимостью особенно важно, конечно, проявлять покупателю. Однако и сам продавец на момент совершения сделки мог не знать, что его имущество уже находится под арестом. Такой арест мог быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании с него задолженности, из-за чего владелец недвижимости лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Подобная информация в Управление Росреестра поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

Получив сведения из ЕГРН, владелец может принять необходимые меры для снятия наложенного на его имущество ареста. После чего ему не нужно представлять регистратору подтверждающие документы, чтобы снять приостановление госрегистрации, так как приставы с помощью той же СМЭВ сами направят соответствующую информацию в Управление Росреестра по Челябинской области.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



07.08.2017
Владелец земли может ее лишиться, если не зарегистрировано право собственности

           Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях, когда в госреестре нет сведений об их правообладателях.

          В соответствии с изменениями в действующем законодательстве земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на «Архивный». Распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.

         Другими словами, граждане или юридические лица лишатся земли, если их земельные участки подпадают под следующие критерии. Во-первых, земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, во-вторых, в госреестре в отношении него отсутствует запись о правообладателе. То есть владелец до настоящего времени по каким-то причинам (не знал, забыл, не хотел платить налоги и т.д.) не зарегистрировал на свой участок право собственности.

         Времени, чтобы разобраться со своими документами и привести их в порядок остается немного – до 1 сентября текущего года. Никаких уведомлений о том, что право собственности на земельные участки не зарегистрировано, рассылаться не будет (правообладатели ведь неизвестны). Граждане могут проверить, стоит ли на кадастровом учете их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно и в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru ). Такая информация предоставляется по запросам любых лиц.

         Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности также в Кадастровую палату или МФЦ. Есть способы, когда сделать это можно без посещения указанных офисов: заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе могут быть направлены по почте. В этом случае потребуется нотариальное удостоверение ряда документов. Еще один способ – представление заявления и документов в электронном виде посредством сайта Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



18.07.2017
 
Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области информирует заявителей об изменениях,
 вступающих в силу с 01 августа 2017 года


   Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
   В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктом 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
   Возможность изменения законного режима имущества супругов предоставлена законом, супругам в случае заключения брачного договора, которым можно менять режим общей совместной собственности, устанавливать режим долевой или раздельной собственности на любое имущество супругов, в том числе не только на уже имеющееся, но и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ), а также и на основании соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ).
   Супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, либо соглашения о разделе, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.



17.07.2017

Управление Росреестра проведет «горячую линию»  для журналистов Южного Урала

26 июля 2017 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проведена «горячая линия» для журналистов.

В указанное время представители средств массовой информации смогут задать свои вопросы, касающиеся направлений деятельности Управления Росреестра по Челябинской области.

Отвечать на звонки по «горячему» телефону 8(351) 210-38-36 будут специалисты отделов Управления, осуществляющие государственную регистрацию и кадастровый учет жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, госрегистрацию договоров ипотеки и участия в долевом строительстве, а также государственный земельный надзор. Кроме того, можно будет получить ответы на вопросы об оказании услуг Росреестра в электронном виде, о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


13.07.2017

Жители Еткульского района могут запретить регистрацию своей недвижимости  без их личного участия

Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает собственникам о возможности запретить совершать регистрационные действия с их объектом недвижимости без их личного участия.

За полгода в Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области поступило 9 заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, во всех территориях Южного Урала – 614. Это право имеется у каждого собственника недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В целом по России по данным, опубликованным на ведомственном портале, в январе-мае 2017 года Росреестр внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) более 122 тыс. записей о подобных заявлениях.

Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с ней, в частности, при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

Заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника на принадлежащие ему объекты недвижимости или участия его законного представителя

бесплатно можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Необходимо учесть, что подобная запись в ЕГРН не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.

Чтобы аннулировать внесенную в ЕГРН запись, собственнику нужно будет опять обратиться с соответствующим заявлением. Такие заявления о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя на сегодня написали 12 южноуральцев.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru




26.06.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра отвечает на вопросы заявителей

       В Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявители обращаются за разъяснениями по вопросам о предоставлении услуг в сфере государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом».

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

  Один из вопросов, который наиболее часто задают заявители специалистам нашего отдела : какие документы понадобятся для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру при ее продаже?

        Регистраторы, отвечая на него, разъясняют, что в регистрирующий орган в этих целях в числе прочих документов необходимо предоставить заявления о государственной регистрации перехода права и права собственности; документ, удостоверяющий личность заявителей (оригинал) для предъявления; договор купли-продажи (не менее чем в 2-х экземплярах). Если от имени правообладателя действует его представитель, то еще в пакете документов должна быть нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (оригинал и копия).

       С полным перечнем документов, а также с требованиями, предъявляемыми к ним, любой желающий может ознакомиться на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Документы на госрегистрацию принимают в офисах многофункциональных центров или Кадастровой палаты.

       За госрегистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации взимается государственная пошлина (для физических лиц – 2000 рублей). Документ о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации прав предоставляется по желанию, так как сведения о факте уплаты поступят в Управление из информационной системы о государственных и муниципальных платежах. Однако в случае если в течение пяти дней с даты подачи документов на госрегистрацию такие сведения не поступят, и заявитель тоже не предоставлял квитанцию, то все полученные от него документы будут возвращены без рассмотрения.

      Важно знать, что в отношении объекта недвижимого имущества должен быть проведен государственный кадастровый учет, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 №218-ФЗ) регистрация прав осуществляется при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



23.06.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра проведет госрегистрацию и поставит недвижимость на кадастровый учет через МФЦ

          Заявители обращаются в Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области через многофункциональные центры.

       Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области предоставляет своим заявителям услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости по принципу «бесконтактные технологии». Одной из составляющих данного принципа является использование в этих целях базы Еткульского многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

         Центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Удобство обращения граждан и юридических лиц в МФЦ имеет целый ряд преимуществ: наличие разветвленной сети офисов на всей территории России, большое количество окон приема-выдачи документов, что позволяет сократить время ожидания в очереди, осуществление приема заявителей 6 дней в неделю, включая субботу. Кроме того, во многих из них можно получить еще услуги других ведомств, готовящих необходимые для госрегистрации или кадастрового учета документы.

            В настоящее время на территории Челябинской области работает 55 МФЦ, услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах. В нашем районе для заявителей работает 4 окна в Еткульском многофункциональном центре по адресу: село Еткуль, ул. Первомайская, 1.

           В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра специалисты Еткульского отдела Управления в постоянном режиме проводят обучение сотрудников МФЦ. В ходе занятий не только изучаются законы и другие нормативно-правовые акты, но и анализируются ошибки, допускаемые при приеме в МФЦ документов на кадастровый учет и государственную регистрацию. Напомним, что сдать документы для получения услуг Росреестра также можно в Еткульском отделе Кадастровой палаты.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



13.06.2017

В законе указано 55 оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации недвижимости.

           Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о необходимости тщательной подготовки документов на госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости.

          Знакомая для некоторых граждан ситуация: сдали документы на государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом, но вместо ожидаемого решения о проведении госрегистрации получили из Управления Росреестра по Челябинской области уведомление о ее приостановлении. Такая ситуация имеет место, когда заявители представляют неполный пакет документов, либо документы, не соответствующие требованиям действующего законодательства.

              Происходит это по ряду причин, в том числе из-за невнимательности самих участников сделки при подготовке необходимого для госрегистрации пакета документов. Например, в них имеются незаверенные исправления, расхождения между документами (скажем, между техническим планом и разрешением на строительство), не удостоверено нотариально согласие супруга или супруги на сделку и т.д. В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержится подробный перечень из 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении.

          После получения подобного уведомления заявитель заинтересован в скорейшем устранении причин, препятствующих проведению регистрации. Если это не будет сделано, то следующее решение, которое вынесет государственный регистратор, будет об отказе. Все доработанные или недостающие документы необходимо представить в любой офис многофункционального центра или Кадастровой палаты.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



09.06.2017

От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость

        В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, связанных с переходом на систему налогообложения по кадастровой стоимости.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

        Вопрос для многих жителей Южного Урала далеко не праздный. Уже с 1 января 2016 года Челябинская область перешла на систему налогообложения, когда налог начисляется в зависимости от размера кадастровой стоимости объектов недвижимости. То есть уже в текущем году за налоговый период 2016 года уведомления о таком налоге получат собственники ряда объектов недвижимости. В число таких объектов, как пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, вошли те, кадастровая стоимость которых была определена в период 2011-2012 годы, а результаты государственной кадастровой оценки были утверждены приказом Минпрома 24.09.2012.

       Кадастровая стоимость объектов капитального строительства (ОКСов) будет применяться в налоговом периоде за 2017 год, уведомления об уплате налога на них разошлют в 2018 году. Оценка ОКСов проводилась на территории региона в период 2015-2016 годы в соответствии с госконтрактом, заключенным между Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области и ООО «АФК-Аудит» (г. Санкт-Петербург).

        Как показывает практика, кадастровая стоимость, установленная в ходе проведения госоценки земельных участков или объектов капитального строительства, по многим из них оказалась существенно выше рыночной. Росреестр в установлении кадастровой стоимости не участвовал. Однако во всех его территориальных органах (в том числе при Управлении Росреестра по Челябинской области) созданы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Рассмотрев представленный заявителем пакет необходимых документов, комиссия может принять решение о снижении кадастровой стоимости до уровня рыночной. В этой связи южноуральцы постоянно обращаются со своими вопросами в отдел кадастровой оценки недвижимости Управления. Сюда, кроме телефонных звонков, за 2016 год поступило 140 письменных обращений (35 из них от юридических лиц, 105 – от физических), за пять месяцев 2017 года – 61 обращение: 14 от юрлиц и 47 от граждан.

       Чаще всего заявители спрашивают о том, где можно ознакомиться с отчетом об оценке, как снизить кадастровую стоимость, о характеристиках земельного участка, которые напрямую влияют на размер кадастровой стоимости, о сроках проведения очередной оценки и многом другом. На все поступившие вопросы специалисты Управления дают подробные ответы.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


09.06.2017

Как вернуть госпошлину, если заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью

           В Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступают вопросы о том, как осуществить возврат или зачет уплаченных платежей за госрегистрацию.

             Если заявителем госпошлина за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом была внесена в банк с ошибкой, то ему необходимо подать в Управление Росреестра по Челябинской области заявление об уточнении платежа. В этих целях он может обратиться в Еткульский отдел по адресу: с. Еткуль , ул. Октябрьская, 38.

             Если же, к примеру, заявитель передумал совершать юридически значимые действия (покупать-продавать и т.д.), то тогда надо написать заявление о возврате госпошлины. В случае, когда ее нужно вернуть в полном размере, то к заявлению необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Госпошлина будет перечислена на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Кроме того, с данным платежным документом можно обратиться за совершением других юридически значимых действий

              Еще граждан интересует, сколько и где им необходимо заплатить за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом. Напомним, что всю информацию о размерах государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно найти на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или на дополнительном сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru). Здесь же размещены образцы бланков квитанций, платежных поручений, рекомендации по их заполнению, реквизиты, коды и другое.

Еткульский отдел Управление Росреестра

по Челябинской области





24.05.2017

В Еткульском отделе Управления Росреестра состоится «Единый день консультаций»

          30 мая 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области проведут «Единый день консультаций».

           Единый день консультаций на тему «Государственная регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости» состоится одновременно в 38 городах и районах Южного Урала.

          Кроме специалистов Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты на вопросы заявителей будут отвечать приглашенные консультанты из других учреждений: комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, отделов архитектуры районных и городских администраций, налоговой службы, органов технической инвентаризации, а также нотариусы, кадастровые инженеры и другие специалисты.

           В с. Еткуль мероприятие пройдет по адресу : ул. Октябрьская д. 38 , помещение Росреестра.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



22.05.2017

За оспариванием кадастровой стоимости южноуральцы продолжают обращаться в комиссию при Управлении Росреестра

          В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает работать комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

Владельцы недвижимости, несогласные с установленным размером их кадастровой стоимости, нередко задаются вопросом, как добиться его уменьшения. Пути два – обращение в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области (Комиссия). Причем законодательством установлено, что физические лица в этих целях могут по желанию обращаться напрямую в суд, в то время как для юридических лиц предварительное обращение в Комиссию является обязательным.

         За четыре года работы постоянно действующей при Управлении Росреестра комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, в период с 2013 года по 2016 год, в нее поступило 5408 заявлений в отношении 12122 объектов недвижимости. Наибольшее их количество пришлось на прошлый 2016 год, когда было принято 4698 заявлений в отношении 9697 объектов недвижимости. В сравнении с 2015 годом (349 заявлений в отношении 765 объектов недвижимости) показатели увеличились примерно в 13,5 раз. Рост был связан, прежде всего, с тем, что в Комиссию стали активно обращаться для оспаривания государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, результаты которой были утверждены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в ноябре 2015 года.

       Сложившаяся ситуация потребовала от Управления Росреестра принятия экстренных мер, направленных на недопущение нарушений сроков рассмотрения заявлений и своевременную отправку документов в адрес заинтересованных лиц. Одна из таких мер заключалась в том, что взамен подготовки документов сотрудниками отдела кадастровой оценки Управления вручную, что требовало значительных временных затрат, с 2016 года их обработка уже проводилась в автоматическом режиме с использованием программного продукта, разработанного Управлением. Это позволило не только своевременно направлять извещения о проведении заседания Комиссии и принятые ею решения, но и дало возможность в любой момент получить информацию о заявителях, оценщиках, объектах недвижимости и о результатах рассмотрения заявлений.

        В соответствии с изменениями в действующем законодательстве, вступившими в силу с 01.01.2017, в настоящее время каждым субъектом Российской Федерации должно быть создано бюджетное учреждение, которое наделяется полномочиями по определению кадастровой стоимости. В эти полномочия войдут сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости находящихся в регионе. Ожидается, что при проведении работ, связанных с определением кадастровой стоимости, вновь созданные бюджетные учреждения будут использовать информацию о социально-экономической ситуации в регионе в отношении конкретного объекта недвижимости. Это должно повысить качество проводимых оценочных работ и снизить количество недовольных ее результатами.

       Кроме того, уполномоченным органом субъекта также будут создаваться комиссии, в которых могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости. Однако пока в Челябинской области бюджетное учреждение с указанными выше полномочиями, а также и соответствующая комиссия еще не созданы, заявители, не согласные с установленной кадастровой стоимостью их недвижимости, продолжают обращаться в Комиссию при Управлении Росреестра по Челябинской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


02.05.2017


Глав нескольких муниципальных образований заслушали о выполнении целевой модели по кадастровому учету недвижимости

        Вопросы об исполнении мероприятий целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» были заслушаны на областном совещании. Участие в нем приняло Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

На совещании, состоявшемся в среду, 26 апреля, под председательством заместителя губернатора Челябинской области Руслана Гаттарова, был заслушан вопрос о выполнении мероприятий муниципальных «дорожных карт» целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

        И.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных и директор Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области Марина Семенова проинформировали участников совещания о текущих показателях указанной целевой модели.

       Напомним, что мероприятия, направленные на выполнение таких показателей в сфере кадастрового учета по каждой территории, вошли в разработанные органами местного самоуправления «дорожные карты». В этой связи на совещании уже были заслушаны отдельные муниципалитеты о выполнении запланированных в «картах» мероприятиях. Лучшие практики работы в данном направлении были отмечены в Магнитогорском и Снежинском городских округах и Катав-Ивановском муниципальном районе. Однако, как было сказано на совещании, не везде эта работа проводится на должном уровне. Так, главам городов Златоуста и Миасса, а также главе Сосновского района пришлось отчитались о причинах низких текущих показателей по целевой модели в их территориях.

       Необходимо отметить, что ряд показателей, заложенных в целевую модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», требует больших финансовых затрат из местных бюджетов. И это затрудняет их исполнение. Речь идет об установлении границ населенных пунктов, об учете в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с требованиями законодательства границами, о внесении в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и других.

      Вместе с тем, есть показатели, исполнение которых зависит только от самих органов местного самоуправления. В частности, в зоне их ответственности находится работа, касающаяся порядка и сроков присвоения (изменения) адреса объекта недвижимости, а также схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

      Как сказал Руслан Гаттаров, подводя итоги обсуждения данного вопроса, исполнение показателей целевых моделей будет находиться под постоянным контролем, главы и других муниципалитетов будут отчитываться на подобных совещаниях о состоянии дел в своих территориях.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области



19.04.2017

Итоги государственного земельного надзора за 1 квартал 2017 года

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному земельному надзору в 1 квартале 2017 года. 

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

           В течение первого квартала 2017 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 2086 проверок соблюдения земельного законодательства (из них 1280 плановых). Проверки проводили 86 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Южного Урала. В их поле зрения попали 1979 земельных участков общей площадью 1439,8 га.

           В ходе проверочных мероприятий было выявлено 649 нарушений земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях Управлением за указанный период выдано 662 предписания об устранении выявленного нарушения, наложено административных штрафов на общую сумму 1 миллион 429 тысяч рублей. На территории Еткульского района были выявлены 7 нарушений, из которых по двум составлены протоколы об административном нарушении и направлены в суд по остальным выданы предписания об устранении нарушений .

        Инспекторы использовали и такую форму работы, как административное обследование. Эта процедура при проведении проверок была введена статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Она позволяет должностным лицам осуществлять проверку без взаимодействия с правообладателями земельных участков и без доступа на обследуемые объекты. Для этого достаточно анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра. За квартал проведено 187 административных обследований, в Еткульском районе проведено 4 административных обследования.

         По-прежнему наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст.25,26 ЗК РФ). За квартал было выявлено 479 таких нарушений.




13.04.2017
    

Чтобы состоялась запланированная сделка с недвижимостью

         Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о важности получения выписок из государственного реестра перед совершением сделок с недвижимостью.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

      Росреестра по Челябинской области в целях предотвращения мошеннических действий в сфере государственной регистрации недвижимости еще раз обращает внимание заявителей на необходимость получения наиболее полной информации перед сделкой по купле-продаже имущества.

        Бдительность во время сделок с недвижимостью особенно важно проявлять покупателю. В этих целях рекомендуется запросить сведения об интересующем его объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который содержит информацию как о самом объекте, так и субъекте права, о зарегистрированных правах, сделках и ограничениях (обременениях) - арестах.

       Для получения выписок необходимо обратиться с запросом в один из офисов приема-выдачи многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Кроме того, запросить необходимую информацию можно через портал Росреестра, так получится и быстрее, и дешевле (для физических лиц на бумажном носителе выписка из ЕГРН – 750 рублей, через Интернет – 300 рублей).

      Особо обращаем внимание на то, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН. Если продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности или выписку из реестра по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения действительны только на момент их выдачи. Все последующие изменения, произошедшие с данным объектом недвижимости, имеются только в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru




13.04.2017

В апелляционной комиссии Управления Росреестра можно обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета

       В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области начала свою работу апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета.

      Во всех территориальных органах Росреестра в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав создаются апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Распоряжение об образовании такой Комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области было принято 5 апреля 2017 года. В ее состав вошли представители Управления, Кадастровой палаты, ассоциации кадастровых инженеров, центров технической инвентаризации.

       Граждане и юридические лица в случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости могут обжаловать его в течение 30 дней с даты принятия, обратившись с заявлением в апелляционную комиссию. Подать заявление вправе сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы (межевой план, технический план или акт обследования), из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет; юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. Заявление можно принести лично, отправить по почте или в электронном виде. Члены Комиссии должны будут в течение 30 дней со дня поступления заявления принять решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.

Местонахождение апелляционной комиссии:

454092, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85, каб.605.

Адрес электронной почты: ap.commission@frs74.ru

Телефон для справок: 8(351) 237-48-41.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



06.04.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра примет участие в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций

          Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области утверждены мероприятия по участию в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций.      

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

       Такое чрезвычайное явление как пожары требует ответственного отношения граждан, а также повсеместного участия многих ведомств и в борьбе с этим явлением и в его профилактике. Не останется в стороне от подобной работы и Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области.

          Управлением утверждены мероприятия по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности на территории Челябинской области. Мероприятия направлены во все территориальные отделы Управления. В соответствии с ними каждым отделом будет подготовлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень также будут включены земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, и земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам). Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания на указанных землях будет направляться в Управление МЧС и Управление Россельхознадзора по Челябинской области, а также в органы местного самоуправления.

          Однако только этим участие Управления Росреестра в столь важной работе не ограничится. Как всегда, самое сложное – это отсутствие сознательности у определенной части людей, которые только пользуются природными благами, не заботясь об их сохранности. Здесь должно сыграть свою роль формирование общественной нетерпимости к фактам уничтожения нашего общего богатства. В этой связи сотрудники Еткульского отдела Управления при осуществлении проверок по государственному земельному надзору будут вести разъяснительную работу с собственниками проверяемых земельных участков о профилактике и предупреждению несанкционированных возгораний.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru




05.04.2017

Заявители Управления Росреестра могут получать «ключи доступа» к сведениям о недвижимости

          Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области предоставляет новую информацию о «ключах доступа» на портале Росреестра.          

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

      Многие заявители Управления Росреестра по Челябинской области уже давно и по достоинству оценили преимущества получения услуг по кадастровому учету и государственной регистрации объектов недвижимости в электронном виде. Поэтому они внимательно следят за доработкой и внедрением на ведомственном портале очередных сервисов. Этот процесс осуществляются в соответствии с вступившим 1 января 2017 года Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (N 218-ФЗ от 13.07.2015).

          Пожалуй, больше всего ожиданий и вопросов было связано с возобновлением работы «Ключей доступа», с помощью которых ранее их владельцы получали сведения из информационных ресурсов: Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости. Хорошая новость пришла в первых числах марта, когда Росреестром был подключен сервис, позволивший получать сведения путем доступа теперь уже к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные до 1 января 2017 года, действительны до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН.

        Однако пользователей волновала ситуация, связанная с отсутствием возможности получения новых ключей или пополнения счета на старых. И такую возможность теперь Росреестр обеспечил. С помощью специального сервиса, размещенного в «личном кабинете» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), можно получить «ключи доступа» к сведениям ФГИС ЕГРН, здесь же можно и пополнить счет по вновь полученному «ключу».

         При этом оплаченные ранее пакеты услуг по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН пересчитываются в новое количество пакетов услуг, объединенных по «ключам доступа», и списываются при пользовании информационной системой ЕГРН. Пересчет количества объектов, в отношении которых могут быть предоставлены сведения, производится исходя из суммы неиспользованных до 01.01.2017 денежных средств и удельной стоимости услуги по предоставлению сведений.

         Подсказка: для того, чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра, необходимо наличие подтвержденной учетной записи на сайте gosuslugi.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



16.03.2017

Еткульский отдел Управления Росреестра в ходе «горячей линии» ответит на вопросы о государственном земельном надзоре.     

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

23 марта 2016 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет единую «горячую линию» на тему «О государственном земельном надзоре».

              Единая «горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г.Челябинске.

              В Еткульском отделе Управления на вопросы заявителей будет отвечать зам.начальника отдела Денисова Е.Л. Она расскажет о том, какие права и обязанности есть у лиц, в отношении которых государственный земельный инспектор проводит проверку соблюдения земельного законодательства, какая ответственность предусмотрена за нарушение законов о земле, какие штрафы придется уплатить нарушителям и куда гражданин может сообщить об известных ему нарушениях на земельных участках? Эти и другие вопросы по теме «О государственном земельном надзоре» можно задать по телефону 8(35145)2-17-13.

         В г.Челябинске на звонки, поступившие на «горячий телефон» 8(351)264-31-18, будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Владимирович Азаров.

Еткульский отдел Управления Росреестра по Челябинской области



10.03.2017

Ключи для получения сведений о недвижимости уже работают на портале Росреестра

          Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о внедрении еще одного сервиса на портале Росреестра.

       

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

          Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев о внедрении на ведомственном портале новых сервисов, позволяющих получать услуги в электронном виде. Принцип действия очередного, открытого Росреестром сервиса, уже хорошо известен заявителям, которые ранее получали сведения с помощью «Ключей доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

         Новый сервис позволяет в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области,

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


27.02.2017

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

          Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

           К компетенции Управления относятся функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровому учету; ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); государственному земельному надзору; землеустройству и государственному мониторингу земель; ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; государственному надзору в области геодезии и картографии; контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. При Управлении создана постоянно действующая Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

           Подведомственный Управлению филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области осуществляет предоставление сведений из ЕГРН.

          Основную функцию Управления по госрегистрации прав и сделок ранее выполняла Южноуральская регистрационная палата, образованная 3 октября 1997 года. Указанная дата является началом создания системы государственной регистрации на территории Челябинской области, а датой начала осуществления регистрационной деятельности на территории Еткульского района является 21 июля 1998 года- дата открытия Еткульского филиала Южноуральской регистрационной палаты.

          Прием-выдачу документов на получение услуг Росреестра по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляют отдел Кадастровой палаты и многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Наименование отдела: Еткульский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, адрес: с. Еткуль , ул. Октябрьская, 38, обслуживаемая территория: Еткульский район

ФИО руководителя отдела- Шикалов Лев Иванович

Телефон:  8(351-45) 2-23-00

График приема: пон-чет. с 9-30 до 17-30

пят. с 9-30 до 16-15



17.02.2017

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

Кадастровый учет и регистрацию недвижимости южноуральцев Управление Росреестра осуществляет по новому закону

         Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о количестве принятых заявлений на предоставление услуг Росреестра.

       Управление Росреестра по Челябинской области подводит первые итоги работы в рамках вступившего 1 января 2017 года в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так, за неполные полтора месяца Управление рассмотрело 9478 заявлений южноуральцев о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и 61162 заявления о государственной регистрации прав.

       Одним из новшеств в порядке предоставления услуг Росреестра в соответствии с 218-ФЗ является возможность одновременной подачи заявления на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости. На сегодня в Управление поступило 922 заявления о проведении единой процедуры. Еще один показатель касается предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За указанный период была выдана информация из ЕГРН в ответ на 36852 запроса.

          Напомним, что заявления и документы на предоставление услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав как отдельно, так и в виде единой процедуры, жители области могут подать в офисах Кадастровой палаты или многофункциональных центров.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru



16.02.2017

   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об обязательном лицензировании ряда геодезических и картографических работ.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg     Юридические лица и индивидуальные предприниматели при выполнении ряда геодезических и картографических работ должны получать лицензию. Этого требует вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановление Правительства Российской Федерации «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» (от 28.10.2016 № 1099). Лицензирующим органом в нашем регионе является Управление Росреестра по Челябинской области.

     Налоговым кодексом РФ за предоставление лицензии установлена государственная пошлина в размере 7 500 рублей. Госпошлина за переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности составляет 3 500 рублей.

     В целях предупреждения возможных нарушений со стороны субъектов геодезической и картографической деятельности напомним, что в соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна) влечет наложение административного штрафа. Так, за работу без лицензии должностным лицам придется уплатить штраф в размере от четырех до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; юридическим лица - от 40 до 50 тысяч рублей и также с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

Для справки:

Лицензированию подлежат следующие виды работ:

1. Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля.

2. Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов.

3. Создание государственных геодезических сетей.

4. Создание государственных нивелирных сетей.

5. Создание государственных гравиметрических сетей.

6. Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.

7. Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации.

8. Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Прекращают действовать лицензии, предоставленные на выполнение следующих видов работ:

- дистанционное зондирование Земли в целях обеспечения геодезической и картографической деятельности;

- геодинамические исследования на базе геодезических и космических измерений;

- создание и ведение географических информационных систем федерального и регионального назначения;

- проектирование, составление и издание общегеографических, политико-административных, научно-справочных и других тематических карт и атласов межотраслевого назначения, учебных картографических пособий;

- проведение геодезических, картографических, топографических и гидрографических работ в целях обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

- обеспечение геодезическими, картографическими, топографическими и гидрографическими материалами (данными) об установлении и изменении границ субъектов Российской Федерации, границ муниципальных образований;

- картографирование Антарктиды, континентального шельфа Российской Федерации, территорий иностранных государств и Мирового океана, в том числе создание топографических и морских карт;

- производство геодезических и гидрографических работ в океанах и морях в целях обеспечения безопасности общего мореплавания.

Лицензии на виды деятельности, наименования которых изменены, подлежат переоформлению на основании соответствующих заявлений лицензиатов, при условии соблюдения лицензионных требований, предъявляемых к таким видам деятельности.

С целью получения государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, необходимо обратиться с заявлением о переоформлении либо получении лицензии в порядке, установленном Законом о лицензировании в Управление Росреестра по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 413, т. 8(351) 210-14-99.




10.02.2017

Ожидания южноуральцев оправдались: начался прием документов на госрегистрацию в электронном виде

           Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о приеме документов на госрегистрацию в электронном виде через обновленный сервис портала Росреестра.

         В прошлом году 20454 южноуральца подали заявления на государственную регистрацию в электронном виде. Это составляет 12,2% от общего количества заявителей, обратившихся в Управление Росреестра по Челябинской области за госрегистрацией права собственности на объекты недвижимости и сделок с ними. Именно они смогли по достоинству оценить преимущества электронного формата получения одной из главных услуг ведомства.

          Теперь и в настоящее время все желающие могут обратиться за услугами Росреестра, сидя за своим компьютером и не посещая лично офисы приема-выдачи документов. Это стало возможно, благодаря запуску на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» очередного электронного сервиса. С его помощью граждане и юридические лица могут подать в электронном виде заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости, ограничения или обременения прав на объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уже вчера сразу после запуска сервиса 33 жителя г.Челябинска подали заявления на госрегистрацию через Интернет

         Напомним, что в соответствии с №218-ФЗ Росреестром также доработаны и запущены такие сервисы, как «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». В личном кабинете правообладателя доступен еще сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офисы Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11; E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


07.02.2017

Нужны сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости – обратитесь на портал Росреестра

           Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предоставлении в электронном виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

           Необходимость узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры, офиса или другого объекта недвижимости, в первую очередь, возникает у граждан и юридических лиц в связи с тем, что именно от ее размера зависит величина налога на это имущество. Теперь на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) такие сведения можно получать в электронном виде. В этих целях надо на главной странице зайти в раздел «Физическим лицам», а затем в разделы «Сервисы» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

            Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде предоставляется, как и в бумажном варианте, бесплатно, но в соответствии с №218-ФЗ быстрее (в течение 3 дней). В ней содержатся следующие сведения: вид и кадастровый номер объекта, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую заявителя дату. Напомним, что актуальная информация из ЕГРН об объекте недвижимости доступна на указанном сайте через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

          Помимо получения сведения из ЕГРН через Интернет, по-прежнему, их можно запросить, обратившись лично в офис Кадастровой палаты или в многофункциональный центр «Мои документы».

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11; E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


02.02.2017


Южноуральцы могут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся в другом регионе России


         Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать о порядке проведения госрегистрации недвижимости в соответствии с произошедшими изменениями в законодательстве.

             Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало о ряде изменений, которые произошли в сфере государственной регистрации и кадастрового учета в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

              Еще одно из них касается госрегистрации по экстерриториальному принципу. Прием заявлений по нему начат во всех регионах России, в том числе в Челябинской области. Напомним, что экстерриториальный принцип – это возможность для заявителей обращаться за регистрацией прав в удобный для них офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. В этих целях в каждом субъекте выделены отдельные офисы, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других российских регионах.

           На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) имеется перечень таких офисов (Главная = Физическим лицам = Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости = Получение услуги по экстерриториальному принципу). Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа, который обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

          Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах, проставленная государственным регистратором по месту приема документов, содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Перечень офисов, осуществляющих прием заявлений на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в Челябинской области:

г. Челябинск, ул. Ш. Металлургов, д. 35 Б

г. Агаповка, ул. Школьная, д. 49 А

г. Аша, ул. Кирова, д. 59

п. Аргаяш, ул. Ленина, д. 16

г. Верхнеуральск, ул. Мира, д. 85

г. Карталы, ул. Калмыкова, д. 6

г. Катав-Ивановск, ул. Красноармейская, д. 68

г. Куса, ул. Ленина, д. 18

г. Магнитогорск, ул. К. Маркса, д. 79

с. Октябрьское, ул. Ленина, д. 36

с. Еткуль, ул. Переулок 13, д. 4

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru


27.01.2017


Управление Росреестра выдаст заявителям выписку, содержащую большой объем сведений об объектах недвижимости и правах на них

            Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

                Как уже сообщалось ранее, в настоящее время Управление Росреестра по Челябинской области руководствуется в своей деятельности Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года.

press_r_C7519C96-1E0C-4323-8C89-42EA1B7D53F8.jpg

            В соответствии с ним документом, которым подтверждается проведение кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или сделки заверяется специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

           Обращаются заявители за получением государственных услуг Росреестра в Кадастровую палату и многофункциональные центры «Мои документы», а сам процесс госрегистрации и кадастрового учета недвижимости осуществляет Управление Росреестра по Челябинской области. Тот факт, что после госрегистрации больше не выдается свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, для южноуральцев стал привычным. Уже с июля прошлого года они вместо привычного свидетельства получали выписку из реестра прав. Теперь формат и этого документа значительно изменился.

          Выдаваемая выписка из ЕГРН содержит гораздо больший объем информации. Об этом свидетельствует даже ее название - «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». То есть, в состав данной выписки помимо сведений о зарегистрированных правах входят еще и те, которые раньше заявитель мог получить лишь из Государственного кадастра недвижимости в Кадастровой палате. Так, в выписке нового формата будет указан кадастровый номер объекта и дата его внесения в ЕГРН, его кадастровая стоимость, этажность объекта, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, графическое описание расположения земельного участка и многое другое.

            По-прежнему выписка из ЕГРН содержит, к примеру, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.


27.01.2017

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

         Москва,23января2017 года,–20 января 2017 года на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.



О Росреестре

         Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».





24.01.2017

Еткульский отдел Управление Росреестра по Челябинской области работает по новому закону

            Еткульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о первых итогах работы в 2017 году в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

          Документы на получение услуг Росреестра граждане и юридические лица предоставляют в Кадастровую палату и многофункциональные центры «Мои документы». Южноуральцы до 20 января подали 23843 пакета документов на госрегистрацию, 2350 – на кадучет, а также 46779 заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

            В число новшеств, которые будут вскоре доступны для жителей Челябинской области, входят операции с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу, который дает возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в определенные офисы приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная технология уже успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

             В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте .

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru